化楼宇为园区让科创回归都市

admin1年前 (2024-09-21)马鞍山和县厂房36

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　从*早的园区空余厂房被动出租，到以关联产业聚集发展为核心的主动招商，吸引近600户企业“入巢”；亩均拥有企业约2.33户，亩均产值近4000万元……这是西京工业园前三期的“数字成绩”。

　　西京工业园由西京电气总公司投资建设，目前四期项目——西京科创园正拔地而起。西京电气总公司在省委、省政府“大集团引领、大项目支撑、集群化推动、园区化承载”的战略思路引领下，化楼宇为园区，让科创回归都市，以企业办园区带动创新发展，实现了华丽转身。

　　便利的交通、良好的配套、高大上的办公条件、人性化的园区设施……走进位于雁塔区电子三路的西京工业园，映入眼帘的似乎并不是一处工业园区，而更像是一座产城一体的城市中心CBD。

　　“经过前三期硬件工程建设，园区厂房建筑面积从5.7万平方米扩大到35万平方米，吸引了以连接器、集成电路等为核心的元器件产业上下游企业入驻园区，为西京公司自身产业配套、行业集群和协同发展提供了支撑。”西京电气总公司党委副*、总经理任永珊说。

　　一家省属国企，为何要开办工业园区？“因为我们在多年的变革探索和实践中，结合公司发展实际，不断总结提升，形成了独具特色的全面创新改革‘西京模式’，其中就包括打造电子产业园生态系统。”任永珊说，西京电气总公司的前身是四家“三线”军工电子企业，历经四厂合并、调整搬迁、资产重组、体制改革、主辅分离、愿景重塑数次变革之后，形成了“西京创改模式”，包括“集团引领、顶层设计、统筹兼顾”的全面创新改革工作推进模式，“分类混改、要素融合、创新创业”的混合所有制改革模式，“联合建设、产业聚集、生态打造”的园区发展模式。

　　在开办园区的过程中，西京电气总公司一直在探索符合公司产业特色的产业园区开发管理模式。“从*早的园区空余厂房被动出租，到目前的以关联产业聚集发展为核心的主动招商，彻底盘活了闲置的都市楼宇空间，化楼宇为园区，吸引科创力量回归都市。”

　　2016年，西京电气总公司作为*一一家省属国企被列入西安市创新改革试点单位，2019年被国家发改委和国务院国资委列为第四批混合所有制改革试点单位，“西京创改模式”进一步得到认可和推广。

　　目前，西京工业园入驻企业近600家，其中电子元器件研发检测生产企业200余户，涉及机械加工、电力电气、电子产品研发制造等领域；园区技工贸收入近100亿元，解决就业超过2万人，亩均拥有企业约2.33户，亩均产值近4000万元。

　　据了解，雁塔区将以建设雁塔全域秦创原为目标，依托高校办园、企业办园、老工业园迭代，打造“三园”，即交大科技园、西京科创园、未来产业城(园)三大创新驱动平台。

　　其中，西京科创园作为西安市重点项目，项目占地30亩，计划投资10亿元，规划总建筑面积25.8万平方米，拟建设高端制造业、电子信息、科技研发等产业园区，预计2024年主体建成并投入使用。

　　任永珊介绍，在后续的发展中，将围绕园区电子元器件、传感器和电子材料等主导产品上下游产业链，深入梳理和甄选入园企业。围绕电子元器件、光伏、北斗等新一代电子信息技术产业，经过迭代升级发展，打造产业研发和技术创新为主导的园区，为秦创原建设添砖加瓦。目前，该项目D、E、F、G段已达到地上五层，C段达地上一层，消防、人防和节能等手续正在加快办理中。项目建成后，园区建筑面积将超过60万平方米，预计新增入驻企业500余户。

　　据介绍，西京电气总公司为了给入园企业提供更加完善优质的配套服务，公司着力打造八大平台，即技术支撑、融资、物流、检测试验、商业配套、动力供应、进出口业务及人才培训八大服务平台，努力创建集内部资源、园区资源和社会资源于一体的科技创新服务共享平台。同时通过国家级孵化器、创联众创空间，充分满足小微企业与个人创业需求，引导入园企业逐渐步入科学规范、结构合理、组织优良的发展轨道，成长为不断发展壮大的新兴产业群体，成为较完整的产业配套链中的一员。

　　园区曾引进、孵化了中兴通讯西安研究所、矽美公司、华晶公司、隆基硅材料公司等知名企业；培养了华达股份公司、宏星浆料公司、创研电子科技公司等20家规模以上制造业企业和配套企业，为区域经济发展作出了一定的贡献。当西京科创园投入使用，西京电气总公司将“集齐”产业园区的“四宫格”，更好地发挥军用元器件龙头企业科研生产优势，利用社会资源，走出一条企业办园区的发展之路，形成具有大企业特色的成熟园区。