安徽省和县人民法院关于被执行人所有的位于和县历阳镇北大街和县地方海事局院内住宅房地产（*一次拍卖）的公告

admin2年前 (2024-09-21)马鞍山和县厂房61

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　　和县历阳镇北大街和县地方海事局院内住宅房地产

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2019年4月15日10时至2019年4月16日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：被执行人所有的位于和县历阳镇北大街和县地方海事局院内住宅房地产,在价值时点的房地产市场价值为：人民币30.81万元，大写：人民币叁拾万零捌仟壹佰元整。

　　估价对象于价值时点的供水、排水、供电、通讯、照明等设施完备，小区内有物业管理、消防栓等。

　　客厅地面为木地板，墙面为壁纸，顶部为墙纸及石膏线地面为地砖，墙面及顶面为乳胶漆涂料，设有连墙木柜，阳台地面为地砖，墙面为面砖，顶部为乳胶漆涂料，房间2地面为木地板，墙面为乳胶漆涂料，顶部为乳胶漆涂料及石膏线条，厨房地面为地砖，墙面为面砖，顶部为扣板吊顶，设有地柜及吊柜，卫生间地面为地砖，墙面为面砖，顶部为扣板吊顶，设有马桶及洗手台。

　　估价对象建筑物目前处于空置状态，用途为住宅，空间布局合理，设施设备较齐全，管道畅通，使用状况较好，维护保养情况较好。

　　估价对象结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好，使用正常，属于完好房。

　　估价对象所在小区地势平坦，地块形状较规则，地质情况良好，小区基础设施已达“六通一平”。

　　本次评估的估价对象为位于马鞍山市和县历阳镇北大街住宅用房，房地产权利人为刘仕福，独有，《房地权证》权属证号：房地权和字第00002080号，建筑面积为63.97平方米，设计用途：住宅，实际用途为住宅，房屋结构：混合结构，所在层4层，总层数5层；估价委托人未提供估价对象《国有土地使用证》，根据估计人员现场勘查，估价对象土地使用权人为刘仕福，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅，其四至为东至文昌中路，西至御府园，北至陋室西街，南至历阳东路。至价值时点估价委托人未提供估价对象抵押、租赁等情况资料，本次估价不考虑估价对象抵押、租赁等情况。

　　东至文昌中路，西至御府园，北至陋室西街，南至历阳东路。

　　该估价对象东至迎文昌中路，所临道路为主干道，路况较好。

　　附近有1路、2路等公交车经过，500米内有较多公交站台，由于位于文昌中路西侧，选用公交车出行较为便捷。

　　文昌中路做为混合型主干道，限制大型车辆及农用车辆同行。

　　周边道路划有临时停车位，停车较为方便。

　　估价对象所在区域为和县历阳镇北大街，区域内环境整洁，道路两旁绿化率较优，主要污染源为道路路面过往车辆排放的汽车尾气和噪音污染，无高压输电线路，安全系数较高。自然环境条件较优。

　　估价对象所属区域为和县历阳镇北大街，周边有御府园小区、城市嘉园等生活住宅小区，整体人文环境较好。

　　估价对象所在区域距离陋室公园距离近，区域景观较好。

　　估价对象所在区域道路、供水、排水、供电、通讯、有线电视等设施完备，综合基础设施条件较完善，设施较新，且保管较完善，保障率较高，保障率在95%以上。

　　估价对象附近银行有中国邮政储蓄银行等；中小学校有历阳镇*一小学、安徽省和县第二中学等；超市有万客隆、车和县安德利超市等；医院有和西安第二医院、和县新华医院等；公共服务设施较齐全。

　　起拍价：27.729万元，保证金：3万元，增价幅度：0.1万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2019年4月12日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请自行前往看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院司法技术中心。

　　咨询电话：（乌江法庭）、5337073、。

　　中院监督电话：（市中院技术处）。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。