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和县人民法院关于马鞍山市和县乌江镇工业园一处工业用途房地产及附属物（*一次拍卖）的公告

admin7个月前 (09-21)马鞍山和县厂房7

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　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：马鞍山市和县乌江镇工业园一处工业用途房地产及附属物,在价值时点的房地产市场价值为：人民币2250.10万元，大写：人民币贰仟贰佰伍拾万零壹仟元整（详见估价结果一览表）。

　　本次估价对象为位于马鞍山市和县乌江镇工业园一处工业用途房地产，包括其土地上的附属物，房地产权利人：安徽振海重工机械有限公司。

　　2.1估价对象建筑物权属登记状况

　　根据委托方提供的《房地产权证》、《国有土地使用证》复印件，房地产权利人：安徽振海重工机械有限公司；情况详见下表：

　　表1委估对象房地产权证登记状况一览表

　　房地权证乌江镇字第00020846号

　　房地权证乌江镇字第00020847号

　　房地权证乌江镇字第00020848号

　　房地权证乌江镇字第00020790号

　　房地权证乌江镇字第00020791号

　　国有土地使用证号：和县国用（2012）第中心0457号

　　委估房地产位于和县乌江镇工业园，于价值时点，房屋实物状况详见下表：经估价人员现场勘查，确认建构筑物结构基本完好；

　　建成年代：建构筑物建成于2012年；根据估价人员现场勘查，无证房产建成年代较近；目前有人租赁使用。

　　估价对象所在地块地势开阔、地势较平坦；形状较规则，近似矩形;估价对象区域内土地平整，起伏1米，水文地质条件及地基承载力良好，无重大地质灾害隐患，整体来看，估价对象工程地质状况良好；利用现状：估价对象现为工业用地，土地开发程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，保障率均为95%以上；项目已开发完成。

　　起拍价：2025.09万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2019年12月23日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请自行前往看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。产权证书登记面积如与实际不符，以实际为准，本院不对面积作保证。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院司法技术中心。

　　中院监督电话：（市中院技术处）。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。