“带方案出让土地这个新模式实在太方便啦!四证齐发，拿地即开工，给我们建设单位节约了很多时间。”马鞍山粤美智造电子科技有限公司相关负责人深有感触地说，过去，企业签订土地出让合同后，需完成多个评估审查事项，逐项办理规划许可、施工许可等证照手续，通常要1-2个月甚至更长的时间才能开工。

　　8月5日上午9时，当涂县相关部门和马鞍山粤美智造电子科技有限公司签订土地出让合同。合同签订后，企业即刻缴纳土地出让金及相关税费，申请不动产登记，同步办理建设用地规划许可证、不动产权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。该县自然资源和规划、当涂经开区、税务、住建等部门前期充分协调沟通，为企业提供一站式帮办、代办服务，在办理过程中配合默契，将拿地前的预审意见快速转换成审批批复。仅用3个小时就办齐所有证照和完税，真正实现“成交即发证”“拿地即开工”。

　　据了解，马鞍山粤美智造电子科技有限公司智能家居小家电生产项目为该县首个带规划设计方案出让土地项目。该项目总投资5亿元，用地面积68799平方米，建设规模43144平方米，主要生产暖菜盘、空气炸锅等智能小家电产品。项目建成达产后，预计年产智能家居900万台，年销售额约20亿元，可提供约500个就业岗位。

　　为全流程高质效服务企业，该县成立服务专班，提前谋划，倒排工期，为企业量身编制《项目推进节点责任分工表》，全流程梳理项目从签约到落地审批程序，通过政企联动、多部门跨域合作，并联开展前期工作，明确时间节点和责任部门，形成“一项目一张清单”。该县自然资源和规划局主动作为、靠前服务、提前对接，项目从县级组卷到获批仅用时9个工作日，大幅提升了土地要素保障效率。

　　在联合预审阶段，该县自然资源和规划局联合当涂经开区、住建、税务等部门，推行“全程代办+模拟审批+容缺受理+承诺补办”机制，主动介入、超前服务，推动项目快速进入审批程序。通过前置预审、容缺受理、模拟审批，利用土地公告挂牌的30天“空窗期”，将土地出让金及相关税费核算、规划审批、施工审批等原来拿地再办的许可事项，提前至拿地之前开展模拟预审。各审批部门实行线上线下“双线”联合会商，共享互认预审意见，切实变“坐等”审批为“靠前”服务，变“串联办”为“并联办”，变“接力走”为“齐步跑”，调整了审批时序、减少了审批环节、压缩了审批时限。(吴黎明 管瑞)

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