出乎意料！开拍不到10分钟今天马鞍山2块地全部低溢价成交
意外，今天马鞍山拍出2块重磅地块，开拍不到10分钟，纷纷结束！
今年以来，马鞍山主城土拍一度十分火热，7月份旁边的两幅地块成交楼面地价也分别达到12515元/㎡、9540元/㎡，但是今天的土拍结果却出乎意料。
1、朱家甸棚改地块2，由马鞍山富园地产拿下，成交总价9.2亿元，成交楼面价9156元/㎡；
2、东站东侧地块2，由鑫马秀山投资开发有限公司拿下，成交总价11.5亿元，成交楼面价6978元/㎡；
不得不说，在此前马鞍山土拍热度一片火热的情况下，这两幅备受关注的地块出乎意料的低溢价，令人感到格外意外。
今天的另一场土拍，结局有些意外，开拍仅10分钟就结束，成交楼面地价约9156元/㎡，马鞍山富园地产拿地。
朱家甸棚改地块2位于慈湖河路西侧，总土地面积83.74亩，
该地块是目前城中少有未拍地块，且起拍楼面地价高达7961元/㎡，所以该地块从一开始就备受关注，大家期待值也很高。
地块周边配套也很完善，距离金色新天地、欧尚超市、金鹰、马鞍山东站、慈湖河景观带等都很近，宁马城际湖南路站站点也在旁边。
不仅如此，地块周边豪宅环绕，有珑胤台、珍东华府等。
且该地块与7月2日出让的德信新地块挨在一起，成交楼面价约12515元/㎡，打造德信·江山云起项目。
*后，我再来带大家回顾一下本次出让的地块详情：
地块位置：东至马向铁路，南至空地，西至花山路，北至重阳路
规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施及教育用地（幼儿园用地）
出让年限：住宅70年，其他按法定*高出让年限
出让起始价：80000万元（约955.34万元/亩）
出让时间：2021年12月8日9时
看点二：鑫马秀山投资开发有限公司拿地
东站东侧地块2开场不到10分钟结束
刚刚结束的这场土拍是东站东侧地块， 位于马鞍山高铁商圈东侧。
总土地面积115.12亩，规划用地性质居住，容积率1.0≤R≤2.2，是高铁商圈下一幅值得期待的地块。
同样意外，土拍开拍不到10分钟的时间就结束，鑫马秀山投资开发有限公司拿地，成交总价11.5亿，成交楼面价6978元/㎡。
下面，我再来带大家回顾一下本次出让的地块详情：
旅游大道与华山路交叉口东南角地块
地块位置：东至马向铁路，南至空地，西至花山路，北至重阳路
地块位置：东至五担岗西沟，南至桃冲路，西至华山路，北至旅游大道
规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地；商业用地（农贸市场）；商业用地
出让年限：住宅70年，商业40年，其他按法定*高出让年限
出让起始价：89000万元（约773.1万元/亩）
出让时间：2021年12月8日9时
该地块位于城东核芯区域 ，周边配套完善，豪宅环绕，使得该地块从一开始就备受关注。
该地块*大优势是位于高铁商圈内，交通优势明显，且地块所处区域商业潜力巨大，教育、产业、居住、公建等配套都很发达。
值得一提的是，该地块紧邻刚刚出让的东站东侧地块1，今年7月刚刚被伟星拿下，成交楼面地价高达9540元/㎡。
此外，项目位于城东核芯区域，周边更是有伟星玖樾台，中奥江南云筑、伟星星悦府、伟星天境等多个豪宅环绕。
以上就是今天的全部内容，这次土拍的成交结果在你的预料之中吗？你觉得这会是影响马鞍山房价格局的重要因素吗？
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