：2016年，马鞍山土地市场延续了去年的惨淡格局，商住用地成交不尽如人意。而在传统2月份的楼市淡季，土地市场更是明显进入了“放大假”的态势。据数据统计，2月份马鞍山土地市场上演零成交，无任何土地进行交易。

　　2月份向来是传统楼市淡季，而今年2月土地市场的表现更是淡上加淡。据小编了解，整个2月份，马鞍山土地市场没有进行土地拍卖，也没有通过招标和挂牌方式土地成交的信息，所以整个2月份城区土地市场零成交。

　　“2月份土地供应量明显减少，一方面是受到春节假期的影响，另一方面每年的一二月份都是土地市场淡季，短暂休憩之后，到三四月份会加大供量。”秀山信达城销售总监分析说，“除此之外，马鞍山土地市场遇冷*重要的原因还是库存压力大，市场走势不好，开发商无心拿地。”受楼市高库存的影响，2015年全年马鞍山商住用地仅11宗，2016年1月土地市场冷淡依旧，商住用地共成交1宗地。

　　2月份马鞍山城区土地市场零成交原因是多方面的，首要的原因还是春节假期的影响。对于普通市民而言，新春佳节大多选择与家人团聚，走亲访友或者出门旅游，这也包括政府和地产公司的员工，不少楼盘在春节假期全员放假迎新年，无暇顾及土地市场，市场走冷在意料之中。

　　2月份随着降息、降准、低首付等各种政策接踵而来，在一定程度上刺激马鞍山楼市去化。库存量处于减少状态，但是高库存还是马鞍山楼市*主要的问题。高库存在短期内难以达到快速去化，也会致使土地市场受到牵连。所以马鞍山土地市场不论是新的供应还是开发商拿地，都无法达到积极的趋势。

　　2016年2月份受到春节假期的影响，马鞍山楼市和土地市场并未出现回暖迹象，土地市场也迎来成交*低点。3月1日，央行再降准0.5个百分点，加上前期的契税降低、首套房首付比例下降等等各项政策的纷纷落实，马鞍山楼市后期或现“小阳春”，土地市场仍然可期。

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