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　　原标题：长三角区域挂牌18宗涉宅地，总起价32.8亿，体量139.46万方

　　好地网11月4日讯（研究员 周吉羊）近日，长三角区域挂牌18宗涉宅地块，总出让面积73.63万方，总建筑面积139.46万方，总起价32.8亿元。

　　其中，镇江句容市推出6宗、扬州高邮市2宗、盐城滨海县1宗、滁州南谯区2宗、马鞍山和县1宗、六安叶集区1宗、霍山县3宗、池州东至县2宗。

　　镇江句容市挂牌6宗宅地，总起价11.2亿元

　　镇江句容市挂牌6宗宅地，总出让面积18.45万方，总建筑面积36.9万方，总起价11.2亿元，将于12月10日采用“限地价+摇号”方式出让。

　　2021-J2-2-01开发区葛洪路东侧、湾头路南侧局部地块一，出让面积35182㎡，容积率2，建筑面积70364㎡。

　　起价21162万元，起始楼面价3008元/㎡，上限价格31712万元，上限楼面价4507元/㎡。

　　2021-J2-2-02开发区葛洪路东侧、湾头路南侧局部地块二，出让面积24819㎡，容积率2，建筑面积49638㎡。

　　起价15078万元，起始楼面价3038元/㎡，上限价格22578万元，上限楼面价4549元/㎡。

　　2021-J2-2-03开发区句卓路东侧、容安路北侧局部地块，出让面积35091㎡，容积率2，建筑面积70182㎡。

　　起价21213万元，起始楼面价3023元/㎡，上限价格31813万元，上限楼面价4533元/㎡。

　　2021-J2-2-04开发区葛洪路西侧、容安路北侧局部地块，出让面积40924㎡，容积率2，建筑面积81848㎡。

　　起价24677万元，起始楼面价3015元/㎡，上限价格36977万元，上限楼面价4518元/㎡。

　　四宗地块位置相邻，周边3公里范围内有华阳中学、崇明小学文昌校区、句容实验高中等教育资源以及金元商贸城等商业配套。

　　2021-J2-2-05开发区宝聚路西侧、风竹路南侧局部地块一，出让面积29573㎡，容积率2，建筑面积59146㎡。

　　起价17788万元，起始楼面价3007元/㎡，上限价格26638万元，上限楼面价4504元/㎡。

　　地块紧邻在建中的南京地铁S6号线宁句线，周边有黄梅中学、句容碧桂园学校等，整体配套有待完善。

　　2021-J2-2-06华阳街道高骊山路东侧、纬三路北侧局部地块，出让面积18904㎡，容积率2，建筑面积37808㎡。

　　起价11910万元，起始楼面价3150元/㎡，上限价格17850万元，上限楼面价4721元/㎡。

　　地块周边有崇明小学文昌校区、华阳实验小学弘景校区、句容高级中学、句容第四人民医院、中医院等教育医疗资源；天一广场、万象城、金元商贸城等可以满足日常消费需求。

　　配套幼儿园设置规模按3.2人/户统计；生源千人指标为36生；班额为30生/班，不足一班的按一班计算；规划用地指标为15㎡/生；建筑面积指标为幼儿园9㎡/生。新建幼儿园宜按以下规模设置为9班、12班、15班、18班。

　　盐城滨海县挂牌1宗商住地，起价3.2亿

　　盐城滨海县挂牌1宗商住地，出让面积7.12万方，总建筑面积17.1万方，起价3.2亿元，将于12月9日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

　　该宗地为居住、商业用地，面积71244㎡（106.8亩），其中住宅部分不大于105亩，商业占比1.7%。

　　地块位于北海大道东侧、站前路南侧，地块周边有会农小学、滨海县东坎镇二坎小学、滨海县实验小学、滨海港站等配套，目前商业配套比较欠缺。

　　滁州南谯区挂牌2宗商住地，总起价12.82亿元

　　滁州南谯区挂牌2宗商住地，总出让面积22.5万方，总建面44.99万方，总起价128232万元，平均楼面价2850元/㎡。

　　南谯新区洪武路与皇庆湖路交叉口东南侧地块，出让面积8.65万方，容积率为2.0，建筑面积17.3万方，为商住用地。

　　起始价28550万元，起始楼面价1650元/㎡，将于12月8日按价高者得确定竞得人。

　　地块周边情况（来源：好地数据库）

　　该地块北侧距元山公园直线米，西侧距安徽利维能动力电池有限公司约500米，东侧距滁州高教科创城约1.9公里，南侧为绿地及部分工业园区，周边生活配套待完善，区域商业中心集中地块东北侧。

　　目前周边在售新盘较少，距离较近的富力乌衣水镇，在售毛坯高层均价7300元/㎡，毛坯别墅12500元/㎡。

　　金陵路与醉翁路交叉口东北侧地块，出让面积13.84万方，容积率为2.0，建筑面积27.69万方，为商住用地。起始价99682万元，起始楼面价3600元/㎡，将于12月6日按价高者得确定竞得人。

　　地块周边情况（来源：好地数据库）

　　该地块北侧距鑫隆产业园直线公里，西侧距城南湿地公园约400米、距滁州市东坡中学、第十一中学约1.2公里，东侧为产业园区，南侧紧邻万桥新苑小区，周边生活配套较完善，区域商业中心集中地块西侧。

　　目前周边在售新盘较多，1.2公里内有弘阳正荣时光风华、亭城璞悦、吾悦华府，在售毛坯高层均价9300-10000元/㎡，毛坯洋房均价11000-13500元/㎡。

　　马鞍山和县挂牌1宗宅地，楼面起价2250元/㎡

　　历阳镇城西社区地块，出让面积6.46万方，容积率为1.8，建筑面积11.63万方，为住宅用地。起始价26159万元，起始楼面价2250元/㎡，保证金13080万元，将于12月3日按价高者得确定竞得人。

　　地块周边情况（来源：好地数据库）

　　该地块距历阳镇政府约1.5公里，北侧靠近和县花卉研究所，东侧临近桃花坞广场，周边有教育配套有和县历阳第三小学、和县第三中学、第二中学等，区域商业中心集中在东侧。

　　目前周边在售新盘极少，距离较近的金樾府项目，在售毛坯高层均价7400元/㎡。

　　六安霍山县挂牌3宗商住地，总起价2.76亿

　　六安市挂牌3宗商住地，均位于霍山县，总出让面积15.99万方，总建面23.98万方，总起价2.8亿元，将于12月3日按价高者得确定竞得人。

　　县经济开发区高桥湾中药产业园内,淠滨南路以北、飞凤路以东地块，出让面积2.95万方，容积率为1.5，建筑面积4.43万方，为商住用地。起始价5316万元，起始楼面价1200元/㎡。

　　地块周边情况（来源：好地数据库）

　　该地块北侧距霍山中学新校区直线米，东侧为山脉，西侧、南侧为东淠河环线，周边生活配套待完善，区域商业中心集中地块南侧。

　　目前周边在售新盘极少，距离较近的万东千江月在售毛坯高层均价4800元/㎡。

　　县经济开发区高桥湾中药产业园内,桃园路以西、望岳路以北、高新东路以东地块，出让面积6.46万方，容积率为1.5，建筑面积9.68万方，为商住用地。起始价9879万元，起始楼面价1020元/㎡。

　　地块周边情况（来源：好地数据库）

　　该地块西侧、北侧为山脉，西侧距城南湿地公园约400米、东侧距东淠河约800米，南侧距霍山中药产业发展中心约700米、距霍山职业学校约900米，周边生活配套待完善，区域商业中心集中地块南侧，周边无。

　　目前周边在售新盘极少，距离较近的万东千江月在售毛坯高层均价4800元/㎡。

　　城区淠河路以北、与儿街路以南、文庙路以东地块，出让面积6.58万方，容积率为1.5，建筑面积9.87万方，为商住用地。起始价12391万元，起始楼面价1256元/㎡。

　　地块周边情况（来源：好地数据库）

　　该地块距衡山镇政府直线公里，北侧距衡山激流广场约800米，南侧距品尚多生活购物广场约400米、距霍山县中医院约1.1公里，西侧距霍山第二中学约900米，西侧距淠阳河公园约1.6公里，周边生活配套较完善。

　　目前周边无在售新盘，距离较近的二手房小区嘉利星城目前挂价4500-6000元/㎡。

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