原标题：马鞍山新一轮土拍大战下周打响！这个板块将成为土地供应主力区！

　　金九银十将至，马鞍山新一轮的土拍大战也即将打响。9月5日、9月12日，马鞍山分别有两幅住宅地块将进行出让，而这两幅待拍地块，都位于马鞍山城南区域。

　　那么这两幅地块的具体情况如何？土拍会对马鞍山的房价造成什么影响？未来城南的发展又会如何？小编也在此做了一个分析。

　　地块编号：马土让2019-27号地

　　地块位置：中山路南侧，青邮路西侧，东湖路北侧，永丰河东侧

　　起拍价：3.66亿元，起始楼面价3488.78元/㎡

　　中南熙悦西侧的待拍地块，是今年下半年出让的首幅地块。该地块紧邻马鞍山市行政服务中心，距离马钢总部仅约500米，距离马鞍山市政务中心也仅1公里，毗邻市政府和多个机关驻地。该地块距离城南核心商圈万达广场车程仅需5分钟，周边中南熙悦、公元皇府等成熟社区环绕，因此不管是从位置还是配套上来说，这块地都是很不错的。

　　此外，这幅地块本身面积不大，容积率*高为2.2，未来也是有可能以高层类产品为主，那么在城南来说，竞争优势就不言而喻了。

　　地块还未挂出时，中南已经放风说对这块地势在必得，要在中南·熙悦旁做一个产品的延续。就目前小编得到的消息来看，起码有四五家房企都表示对这块地很感兴趣，不免让人期待起下周的这场土拍。

　　地块编号：马土让2019-32号地

　　地块位置：东至湖南东路，南至黄山路，北至超山路，西至教育园区

　　起拍价：4亿元，起始楼面价2887元/㎡

　　南部教育园区东侧的地块将于9月12日进行出让，这幅地曾在今年6月首次出让，*终流拍。

　　马土让2019-32号地位于马鞍山经开区，与马鞍山长江大桥出入口均不足3公里，与即将开建的马鞍山南高铁站约10分钟车程，交通便利，属于马鞍山南望的门户地带。

　　地块旁的南部教育园区正在进行加紧建设，目前已经各栋教学楼、综合楼以及宿舍楼主体都已基本完工，初中部操场已经可以看出大致形状。南部教育园区包含幼儿园、小学、初中，学校建设完毕后，这幅地的教育配套也会更加完善。

　　9月将出让的两幅地块均位于马鞍山城南区域，而从近几个月的城建消息来看，城南未来的发展不可限量。

　　近几年，城南一直是马鞍山房价的高地。细数目前城南的楼盘，大部分房价在万元以上。

　　从目前的在售情况来看，万达的住宅和公寓已经全部售罄，中南·熙悦和碧桂园·天域所有楼栋已经全部加推，预计年底前清盘。新城·璟玥本身项目规模不大，目前有高层及洋房在售。城南目前剩余可售房源体量比较大的盘有深业华府、中丞·国宾府和信达·公园郡，此时推出优质的住宅地块，也是在为未来的房源提前储备。

　　城南作为马鞍山高端盘的聚集地，在人居环境和各种配套上自然是有一定优势的。现在，城南的配套仍在不断的完善中，让我们一起了解一下越来越好的大城南吧~

　　马鞍山城南的发展始于市政府的南移。目前，马鞍山市政府、国土局、教育局等15家单位都已搬迁至城南。马鞍山政务服务中心、马鞍山保利剧院等公共及文化配套也择址于此。

　　商业的发展也是城南板块的亮点，万达广场入驻城南多年，已经成为除马鞍山市中心外第二繁华的核心商圈。

　　城南的人居环境也尤为优越，近年来，市政府高规格打造了节庆广场、市政公园、东湖公园等六大城市公园，城南已成为马鞍山*宜居的板块之一。

　　城南的教育资源也在不断完善中。继南部教育园区项目建设后，红星中学也将在未来整体搬迁至城南，今年三月，追梦教育产业园正式入驻经开区。该项目主要建设幼儿园、小学、初中到高中一体化的教育产业园，计划今年6月开工，2020年9月正式招生。项目建成后，将能提供从幼儿园到高中阶段教育服务，可满足上万名学生就读需求。

　　近期，新建巢马城际铁路环评征求意见稿公示，马鞍山南高铁站的选址*终确定！这座高铁站不日即将开建，对于城南来说，高铁站的落成使用，不仅将使城南的交通更加便利，更将加速城南的发展，带来更多投资机会，区域价值也将全面提升。

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