郑蒲港新区中州大道中段700号临港新城

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2022年3月31日10时至2022年4月1日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：郑蒲港新区中州大道中段700号临港新城11-全部不动产，评拍卖值：人民币486.51万元，大写：肆佰捌拾陆万伍仟壹佰元整。

　　本次评估的拍卖对象为马鞍山兴蒲工业发展有限公司位于郑蒲港新区和州大道中段700号临港新城11-全部不动产共1878.2㎡房地产及其对应的国有土地使用权，不包括动产、生产设备、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

　　1.1拍卖对象房地产权属登记状况

　　根据委托人提供的《不动产登记信息》记载显示，房地产权利人：马鞍山兴蒲工业发展有限公司，详细登记信息如下：

　　表1拍卖对象房地产登记状况一览表

　　郑蒲港新区中州大道中段700号临港新城11-全部

　　皖（2017）马鞍山市不动产权第0073279号

　　截止价值时点2021年11月2日，根据委托方提供拍卖对象《国有建设用地使用权出让合同》，拍卖对象土地权属状况如下表所示：

　　郑蒲港新区和州大道与镇淮路交叉口东北角

　　根据委托方提供的《不动产登记信息》，于价值时点2021年月11月2日，拍卖对象已抵押给安徽和县农村商业银行股份有限公司。本次评估假设拍卖对象于价值时点无抵押、租赁等他项权利。

　　(1)座落：郑蒲港新区和州大道与镇淮路交叉口东北角；

　　(2)共有宗地面积：67334.48㎡（共七栋）；

　　(3)宗地形状：拍卖对象所在地块形状规则；

　　(4)宗地四至：东至和畅南路，南至镇淮中路，西至和州大道中段，北至惠风东路；

　　(5)宗地内基础设施完备程度：宗地内达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”，宗地内土地平整“一平”的开发水平。

　　郑蒲港新区中州大道中段700号临港新城11-全部

　　外墙面砖，室内水泥地面，墙面水泥抹灰

　　起拍价：340.557万元，保证金：34万元，增价幅度：1.5万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年4月1日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院执行局。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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