原标题：绿地宿马科技产业园项目推介

　　绿地宿马科技产业园（简称“绿地园区”）是绿地集团倾力打造的首个纯产业项目。绿地科创将以“招大引强，重点突破，以点带面” 为思路，“抓龙头，引人气、出效果” 为目标，以争取当地政府扶持政策为抓手，以世界500强的绿地集团为依托，对接、协调各类产业资源，通过针对性的努力使导入龙头企业落地并带动上下游企业，从而打开绿地园区的招商局面。

　　宿州，简称“蕲”，隶属于安徽省，位于安徽省东北部，襟连沿海，背倚中原，是安徽省的北大门，是皖苏鲁豫四省交汇区域，东至东北与江苏省宿迁、徐州接壤，西至西北与河南省商丘、山东省菏泽毗邻，南与安徽省蚌埠、淮北相连是“省际交汇区域中心城市”、“长三角城市群”、“淮海经济区”、“徐州都市圈”、“宿淮蚌都市圈”、“宿淮城市组群”成员城市。宿州总面积9787平方公里，2018年户籍人口656万人，常住总人口568万人，劳动力充裕。

　　宿州马鞍山现代产业园区（简称“宿马园区”）是在安徽省委、省政府振兴皖北的战略部署下规划建设的一个园区， 2012年1月18日，园区经省人民政府批准成立，由马鞍山、宿州市合作共建，独立运作，享受省级开发区政策，园区面积50平方公里。截至目前，建设资金累计投入90多亿元，已建成面积约15平方公里。累计完成固定资产投资约250.55亿元，累计实现公共财政收入近15亿元，累计签约项目250多个。预计2020年，园区建成面积达30平方公里。

　　宿州被称为云都，是华东地区*具特色的云计算中心。

　　宿州在轻纺鞋服，食品加工，化工建材，煤电能源，节能环保等传统产业具有一定基础，正在推动传统产业转型升级。

　　宿州高新产业先进制造工产业发展，将有三个主要的方向：

　　先进制造业：发展建材、工程机械、纺织服装、汽车配件等先进制造业

　　战略性新兴产业：电子信息、新能源、新材料、新医药等新兴产业

　　配套生产型服务业：教育培训、物流仓储、呼叫中心等客服、软件外包、

　　研发办公、总部经济等生产性服务业

　　园区围绕京沪高铁宿州东站建设的高铁新城；园区北侧紧贴基地宿淮铁路、泗许高速公路贯穿东西；东侧为南北连接北京、上海的京沪高速公路。此外本园区距徐州观音机场50公里、连云港出海口码头200公里、宿州新机场7.8公里，交通便捷。宿马园区未来将是宿州城市副中心。

　　绿地园区位于宿马园区内，占地面积约3500亩。项目首批次开发的500亩规划建总部基地办公用房，建筑面积逾40万方，涵盖300-2000㎡广跨度的面积段产品。将“科技创新基地+企业总部+金融总部+综合服务区” 四大功能内核。通过注入“绿色、科技、智能、高效”等新兴理念，打造生态化园区。3000 亩计划规划仓储物流、加工制造等，可按照入驻企业需求定制化开发。

　　结合绿地园区的区位及当地产业情况，产业导入的主要产业方向为2+X：

　　“2”是是宿州轻纺鞋服、食品加工、化工建材、煤电能源、节能环保等宿州传统优势产业的改造升级项目。以及新一代电子信息、装备制造、节能环保高端、新能源、新材料等战略性新兴产业的集聚落地项目。

　　“X”是着力引进宿州有比较优势、宿州产业发展有需要、愿意来宿州落地发展的项目。比如利用宿州的交通区位优势引进相关仓储物流企业、 利用宿州劳动人口优势引进加工制造、呼叫中心、软件等技术外包、人力资源服务与培训、技术类教育培训等项目，利用宿州轻纺鞋服、食品加工、化工建材、煤电能源、节能环保等宿州传统产业优势引进相关上下游企业及生产服务性企业等。

　　宿州位处安徽省东北部，皖苏鲁豫四省交汇处，是“省际交汇区域中心城市”，为安徽省物流运输中心城市，项目临近宿州高铁站，高速高铁通达性强。绿地园区距宿州机场约10公里。

　　人口基数大，青壮年劳动力充足，薪酬等人力成本较低。

　　宿马园区企业上交的增值税及企业所得税形成的税收分成中，安徽省及宿州市均将其所得部分返给宿马园区，相应税收返还政策优势明显。

　　1.绿地园规划面积约3500亩。其中，项目首批开发的约500亩规划建总部基地办公用房，建筑面积逾40万方，3000亩计划分批建设仓储物流、加工制造等，具备大体量承载能力。首批低密度总部基地办公用房涵盖300‐2000㎡广跨度的面积段产品，选择多样。同时还可按照入驻企业需求定制。

　　2.目前园区内租金均价约为6元/㎡*月，租金优势明显。

　　1.绿地宿马科技产业园为绿地集团的首个纯产业项目。绿地集团作为全球500强企业，产业资源丰富，通过针对性的导入龙头企业落地并带动上下游企业，从而打开园区的招商局面。

　　2.集团针对拟入驻优质企业可以房产作价入股投资，同时入驻企业更有机会获得集团在市场应用方面的大力支持。返回搜狐，查看更多

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