一下子全城目光瞩目到了这个新项目，也瞩目到了城南节庆广场板块，让大家重新审视这个板块的价值。

　　与此同时，今年公布的银塘镇总体规划的公布，也意味着这个板块不再低调，他正酝酿了不少能量，逐步爆发。

　　那么，处在这个板块核芯位置的中丞新项目，现在有哪些进展？这两天我也来到售楼处和项目现场了解到*新情况。

　　2月5日，马鞍山2021年首场土拍直接炸场，历经了3个多小时，*终中丞以成交楼面地价6021元/㎡、成交总价17.36亿成功拿下红星中学新校区西侧地块。

　　前段时间，马鞍山市自然资源局公布了中丞红星中学新校区西侧地块的建筑工程设计方案批前公示牌▼

　　项目规划总用地面积约131047.06㎡，总建筑面积约376805.48㎡，容积率2.2。（项目公示时间：4月14日-4月22日，*终方案以市自然资源局和规划局审定的方案为准）

　　从总平面图中可以看到，项目预计将打造30栋住宅，都是16-18层，此外还有S2-S6这5栋2层高商业用房、一栋幼儿园、一个农贸市场，以及两栋社区、物业用房。

　　而且项目除自身配套的一个幼儿园以外，距离星光学校、红星中学新校区也不是很远，学校资源也比较丰富。

　　从规划中还能够看到，项目被一条规划支路一分为二，未来主大门也在这条路上，整个小区住宅间的楼间距很大，*小也有35米，*大可以达到58米。

　　置业顾问告诉我，国宾府目前一二三期都已经售罄，去年拿地的国宾府世家也是卖的火热，均价1.45万元/㎡，目前基本卖完。

　　而关于今年刚拿的新地块，置业顾问表示预计将于下半年启动新项目，*早大概会是在8月份，具体看售楼处工程进度。

　　我还了解到新项目的体量非常大，预计会有2000多套，将打造成一个大型社区。

　　今天我也来到了中丞新地块的施工现场，售楼处在整个项目的西北角方向，目前已经盖到二层，整体轮廓大致已经出来了。

　　现场还有一位工作人员告诉我，售楼处还在盖，我也问到大概什么时候能盖好，工作人员笑着回了一句：“尽快！”

　　从航拍图可以看到中丞新项目地面都已经基本平整了，现场也有一些挖掘机、大货车等在里面工作。

　　在去年之前，节庆广场片区还处于“默默无闻”的时间，城市向南发展，随着城南成熟区域的土地渐渐饱和，现在，这里正在成为马鞍山*受关注的片区之一。

　　今年年初，马鞍山市自然资源和规划局公布了马鞍山市银塘镇总体规划（2016-2030年）公示。

　　银塘镇域总用地面积4929. 24公顷，其中规划建设用地共2607. 79公顷(城镇建设用地约2270.3 公顷，区域设施用地约100. 3公顷)。

　　●城镇规模：至2030年地区人口规模将达到20万，建设用地将达到月22.7万平方公里，人均建设用地将达到113.5㎡/人。

　　二区是指将在银塘镇打造2个生态区域，分别为东部宁芜高速以东自然山林及基本农田生态区和西部陈家圩基本农田及采石风景区保护区。

　　五组团分别为1个综合服务组团、3个产业组团、1个留白组团。综合服务组团是湖东路两侧、高铁南站周边区域构筑的综合服务组团。

　　3个产业组团分别为：湖东路以西产业组团以雨山工业园区南区、市经开区南区现状为基础构成重点发展新兴产业；江东大道东、超山南产业组团主要为经开区电子信息、高新技术园区；岱山产业组团为市经开区未来重点发展地区，发展节能环保产业。

　　留白组团是采石河以南、宁芜高速以东区域，远期结合发展需求布置功能组团，为未来留有弹性。

　　教育方面，去年，星光学校的开学，给这个区域带来了新的教育资源，正在抓紧时间建设的红星中学新校区预计也将于9月开学。

　　今天我也看到有多栋建筑已经封顶，施工人员正在对外立面进行粉刷，其他楼栋也都还在建设。

　　交通方面，马鞍山南站所在的银黄路，近期因巢马城际铁路建设需要已经开始封闭施工，临时用地也已经搭建好了，高铁南站预计将于2025年实现通车！

　　因此，这个板块*近也非常受买房人的关注。但目前，片区内在售新盘越来越少。

　　去年入市的恒悦府项目在年底就已经清盘，我今天也看到项目部分楼栋的外立面已经初步呈现出来。

　　现在片区内只有公园郡一个新盘在售，刚刚加推二期8#楼6层电梯洋房，建面约118㎡、131㎡，共有36套房源，均价约1.2万元/㎡。

　　此外，根据今年公布的供地计划，金山嘉苑西侧还有一幅约60亩的涉宅地块待出让，不过暂时还不清楚具体的出让时间▼

　　因此，中丞新地块的入市，将有效缓解这个板块新房稀缺的问题，还是比较期待的~

　　近期不少纯新盘都纷纷传来新动静，中丞新地块也正在建设售楼处，预计预计将于下半年启动，*早大概会是在8月份，具体看售楼处工程进度。

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