马鞍山哪些小区的租房热度高、受到租客们的青睐呢？今天我为大家盘点了TOP9的小区租金均价以及近1年房价涨幅

　　*注：租房排名数据、二手房挂牌均价来源：安居客 参考租金来源：城市房产网 以上数据仅供大家参考，不同地段、不同品质的小区租金、房价可能有些许出入

　　1、城南万达商圈、城东秀山片区是租房的主战场，

　　2、城中热门小区是大北庄，由于地处市中心，生活、通勤超级便利，且租金性价比高，因此有大批租客选择在这里租房子。

　　3、房价方面，*大部分热租小区近1年都有不小的涨幅，尤其是秀山片区。

　　其中涨幅*高的是安粮城市广场，二手房挂牌均价1年涨了3800元/㎡，涨幅约39%。

　　4、租房*热小区万达公寓，近1年二手房挂牌均价有所下跌，跌幅约6%。

　　那么，下面就让我们具体来看看，马鞍山热租排名TOP9的小区究竟有何魅力？

　　在马鞍山租房热度排名中，城南的【万达公寓】高居首位，【深业华府】紧随其后。

　　一个好的地段必然有着繁华商圈的支持，而商圈的成长性决定了房价的增长潜力。

　　在马鞍山，万达广场这样自带*级流量的商场自然不必多说，吸金光环带来的不仅整个商业辐射圈内的日益繁华，更会带动周边房产的增值。

　　万达广场自带76万㎡商业、国际购物中心、城市商业街、酒店、中心华宅、5A甲级写字楼、精装SOHO六大业态，是一座城市综合体。

　　项目周边是马鞍山大型金融、企事业单位的聚集区域，有马钢总部、雨润集团、政府、以及高端小区等等，也带来了大批的租房需求。

　　交通便利，自带购物中心，旁边是新三馆，生活便利程度极高。此外，万达公寓的租房是精装修，家具齐全，可直接拎包入住，非常方便省心。

　　当然，万达公寓的租金也不便宜，是top9小区里*贵的，追求生活品质的年轻人比较适合居住在这里。

　　与普通住宅相比，大部分公寓类房源的市场流通性会略显逊色。

　　从安居客*新数据来看，近1年里，万达广场二手房挂牌价有所下跌，跌幅约6%。

　　“近水楼台先得月”，深业华府凭借地理位置+马钢四小的学区同样赢得了买房人的青睐。

　　近1年来 ，深业华府春天里和深业华府的二手房挂牌均价稳定上涨，涨幅分别约30%、28%。

　　随着城市“东拓南进”，政府对于城东规划配套不断落地，城东已经成为马鞍山人买房置业的优先选择之一。

　　交通上：多条道路与主城区连接，交通顺畅，同时汇聚马鞍山东站、马鞍山客运总站高能配套，可快速通达南京、芜湖等周边城市。

　　产业上：马鞍山软件园、花山区创业园、电商产业园、马鞍山电子信息产业园等纷纷坐落于此，多方面实现产业高速发展。

　　环境配套上，城东拥有千亩秀山湖公园、慈湖河景观带、花博生态区等公园环绕。

　　教育配套上，板块内目前已有实验小学、红星中学秀山实验学校，七中教育集团秀山校区、八中东校区等，教育资源非常齐全。

　　医疗配套上，区域内马鞍山市人民医院东院（秀山医院）一期已经交付，二期也正在建设中。

　　文体配套上，奥体中心的落地，不仅彰显区域文化特色，而且提升了文化内涵。

　　上榜的4大热租小区也都集中在城东秀山片区，安粮城市广场、秀山湖壹号、恒大御景湾、新里西斯莱公馆。

　　这4个小区近1年都有不小的涨幅，其中涨幅*高的是安粮城市广场，二手房挂牌均价1年涨了3800元/㎡，涨幅约39%。

　　城中热门小区是大北庄，虽然房龄较老，但地处*对的市中心，生活、通勤超级便利，且租金性价比高，因此有大批租客选择在这里租房子。

　　除了上班族要租房，各位家长也忙着为孩子在学校旁租房陪读。

　　上榜的恒泰大观天下项目位于城东大学城板块，周边不仅有安工大等高校，也有中加双语学校这样的名校，7所学校环绕赋予了这里独特的地段优势。

　　在这里租房，对于在校师生或是中加陪读的家长，都很方便。

　　有需求就有供应， 房子说白了就是一个供求的游戏。

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