这个城市294亿“疯狂”卖地主打居住用地房价要降？
10月23日，深圳市规划和自然资源局披露，294亿起拍价挂牌8宗居住用地，总出让面积超过了73.22万平米，将于11月23日公开出让。
其中，光明的4宗地块、坪山的1宗地块是纯居住用地；另外位于宝安、龙华的3宗地块是综合用地，也含居住用地。可见，居住用地是主打。
这一次294亿大手笔推地，对深圳来讲是比较罕见的，可以说是21年来*大的土地供应之一，堪称“史诗级土拍”。
值得注意的是，在挂牌的8宗地中间，起拍价高达127.1亿元的宝安沙井巨无霸地块是*一一宗可售型人才住房用地，其余7宗地的建设类型是普通商品房。
此外，这一次推出的8宗地，均采用“双限双竞”的规则出让。
所谓双限双竞，也称双限房，就是在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价，选择满足条件的开发商，以满足中等收入阶层的住房需要。
其中的限房价，即政府先将房价控制在一个范围或一个水平以下。也就是说，这样一来的话直接决定了未来利润的上限，容易打击房企的积极性。
不过水皮认为，对于深圳而言，即便条件苛刻，也会有不少地产商愿意买单。
今年以来，深圳明显地增加了居住用地的供应量，这是为什么呢？
原因很简单，因为深圳的居住用地供应跟不上需求的快速增长，加大居住用地供应是为了调节供需平衡。
深圳住建局4月印发的《住房发展2020年度实施计划》指出，深圳现在居住用地占建设用地的22.6%，远低于国家规定的25%-40%的下限标准，难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长和品质提升要求。
结合《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》和“十四五”住房发展规划研究，建议通过新供应居住用地、工业用地功能调整等多种渠道，实现居住用地占全市建设用地比例逐步提高至25%。
所以，深圳今年大大提高了居住用地的供应力度。从统计数据来看，今年以来，深圳已经累计出让19宗居住用地，加上这一次的8宗地以及将在11月11日出让的前海宅地，今年深圳出让的居住用地会 达到28宗。
这一数量，超过了深圳市2017年、2018年和2019年三年出让的居住用地数量的总和。
我们相信，在一些列政策的支持下，深圳居住土地供应问题将会大大改善。当土地供需结构改善以后，深圳高企的房价应该也会有所改变。
韩国驻华使馆喊话中方：希望中韩矛盾尽快化解
牛弹琴：土耳其强震后 老天又露出狰狞的脸
拜登即将发表国情咨文 有五大看点
一央企要求背诵董事长金句还要闭卷考 媒体：谁出的主意
女老师一个电话挽回两条命 男子被惊醒才知妻儿出事
韩国驻华使馆喊话中方：希望中韩矛盾尽快化解
牛弹琴：土耳其强震后 老天又露出狰狞的脸
拜登即将发表国情咨文 有五大看点
一央企要求背诵董事长金句还要闭卷考 媒体：谁出的主意
女老师一个电话挽回两条命 男子被惊醒才知妻儿出事
存款5万被要求收入证明？18家银行回应
担心35岁被裁 熬到65岁退休：90后真难
美股收高纳指涨1.9% 鲍威尔称通胀回落
拒*名校offer 29岁的她开始*一次狂飙
詹姆斯：我认为我就是有史以来*好的篮球运动员
万众瞩目!詹皇冲击得分王之夜霸气亮相 贾巴尔观战
篮网交易又来了！将22岁小将送往国王 腾出名额
欧文加盟独行侠首练！第1个抵达 称在篮网不受尊重
鹿晗关晓彤同游迪士尼 戴情侣帽撒糖
李靓蕾近照曝光元气满满 与圈内好友欢聚超开心
44岁张译上新闻联播！穿黑衣认真发言梦回安警官
女排名将张常宁透露父亲去世：想我了就来梦里看我
赌王千金何超莲久违秀恩爱 与窦骁合拍土味小视频
搜索领域新的一天：微软推出支持聊天机器人的必应
微软打响ChatGPT产品*一***！微软CEO：执掌微软9年来的*大事件
“下次回国”贾跃亭，凭何再次拿到黄冈与资本的支持？
京东斥资31亿在亦庄拿地：土地面积71668平方米
马斯克认为ChatGPT的一些回应是“令人担忧的”
家族旗舰/预计20万元价位 奇瑞瑞虎9实车亮相
二十年四代车型 宝马SUV鼻祖的公路之王进化史
全新路虎卫士130今上市 三排8座预售119.8万
空间升级/四款配色可选 五菱缤果官图发布
换电超百万次 蔚来兔年“春运”成绩咋样？
6种常见病，其实都是“癌前病变”
现在还有必要继续戴口罩吗？专家详解
哪些人容易像安欣那样“早生白发”？
狼吞虎咽可致身心俱疲 六招让吃饭慢下来
防范诺如病毒，做好这几件事是关键
142平玻璃猫屋，优雅轻奢宠物友善宅
190㎡大面积四居室，温馨庸雅又宽敞舒适
以简单的白灰为底，彩色点缀其间，高级大气
利落中带有温和感，演绎简练而纯粹的美
一月教育行业发生9起融资，总金额为4.66亿元 无K12赛道
降几十分进985到底有多香？！强基入围分数线大汇总
心理学教授：毁掉孩子一生的根本不是游戏和懒惰，而是*亲的父母
补课班倒下了，这三类培训班却“雄起”，教育局：我们“管不了”
泰特美术馆观景台被判侵犯隐私，“金鱼缸”公寓胜诉
海关后的标志性建筑，黯然消失的小港楼
一个“千载难逢”的维米尔奇迹，一场*大规模的名作集结
他融诗书画于一炉,创中国画“三*”
过去京剧界的“七科”都是哪些？
这件礼服让Cardi B气场全开 但设计师却已去世
格莱美女明星大方展示身材 戴300万美金珠宝撑腰
《狂飙》惊人内幕：开播前她先倒贴好几万？
一线顶流的恋爱史 从全网心碎到现在被疯狂催婚？
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由中国产业园区招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信
