一年之计在于春，新春伊始，能明显感觉到买房置业的人多了起来，*近后台好多朋友在催在

　　今天，我就带着*新的绵阳在售楼盘清单来了，希望大家在新的一年事业有成、置业成功！

　　声明：具体楼盘价格会根据楼层、户型等条件而有所不同，具体以售楼处为准，数据仅供参考。

　　下面，一起来看看绵阳*新各区域楼盘*新房价情况~

　　涪城区在售主流楼盘约23个，新增楼盘2个，分别是来自南山板块的美丰景泰苑，和杨家的别墅大盘，天成煕院。

　　美丰这个项目从地块拆迁就不少朋友关注，南山脚下，三江交汇，城市的光影与自然山水相互交织，这地段属实招人喜欢。

　　项目主打低密小高层，以大面宽、大尺度为产品特色，试图在改善市场有所突破。项目刚开盘不久，房源充足，9200元/㎡的均价为执着于地段的购房者提供了新的选择。

　　经历了春节的这一波行情，市中心成交回暖明显，板块均价也重回金字塔。以市中心为圆心的核心板块，成交均价也都在1W+，想要“捡漏”的可以关注御营坝，锦绣澜山、汇金云鼎的高层均价在8800-9400元/㎡之间。

　　对于刚需来说，金家林、青义、教育园区更为友好，高层均价大都在7000-9000元/㎡之间。

　　游仙区在售主流楼盘约19个，新增楼盘1个——交发逸庭。

　　项目位于五里堆24号，周边配套成熟，属于游仙中部板块，也是现目前板块内*一在售的新盘，刚开盘不久，房源充足。

　　刚需扎堆的游仙镇，高层均价基本在7000-8500元/㎡之间。

　　而以小枧-五里梁为代表的改善板块，面积大，高层均价基本8000元/㎡起步，个别项目均价7字头。本以为板块去化慢，价格会有所松动，没想到大部分项目价格相比之前都有所上调，尤其是坐拥江景、公园等自然资源的项目。

　　除了一些尾盘外，整个区域的价格都表现地比较平稳，仅万向未名湖畔价格上调了，应该是1月成交上去了，销售策略也随之改变。

　　区域内三个板块刚好形成了3个梯队，以长虹城为代表的火炬双碑，高层价格基本在9K，以领地国际社区5期为代表的普明，高层均价基本在8K，以文泉理想城邦为代表的永兴板块，高层均价基本在7K。

　　经开区目前在售的有13个盘，除科发碧驾玉庭，都是高层项目。

　　以万达为中心的居住区，塘汛板块，价格多在7000-9000元/㎡之间。但随着九洲三江屿、富临江山天宸等刚改项目的新品加推，价格不断往上突破。

　　南湖这边主要是粼江云境和四季公园。后者所有楼栋已全开，应该要不了多久就会进入清盘阶段，均价不到9000元/㎡。

　　而另一边的粼江云境，一线月成交喜人，价格也是一路坚挺，均价基本在12000元/㎡左右。

　　这也给后面买房的购房者一个启示：不仅是板块在分化，产品也在分化。即便是同个板块，不同项目之间也存在很大的差距。

　　经历了几个月的行情，科创园区的价格依然稳定，尤其是九洲览山晓、宏辰云著两个改善项目展现出了超强的购买力。

　　安州区9个主流楼盘在售，新增楼盘1个。

　　区域内三个板块的价格还算均衡，高层均价基本都在6000-7000元/㎡左右，基本上大部分项目均价上涨了100-300元/㎡。

　　总体来看，这一波回暖之后，大部分楼盘均价都有所上涨，特价房、优惠折扣都回收了。当然，你也可以看作是把之前让的“利”补回来了。

　　昨天我们发布了关于绵阳多家楼盘酝酿涨价的文章，回看《

　　就在*近！绵阳多家楼盘酝酿涨价！

　　》很多朋友表示，这是开发商和中介的虚张声势。

　　但如果你关注绵阳房产市场比较久，那么你会发现，去年底楼市就已经出现了“涨价”的苗头。

　　1、从去年底开始，一波又一波利好政策落地，加上处于经济回暖的需要，房地产回暖几乎是势在必行。

　　2、去年土拍市场几乎停滞，这也意味着今年的新增楼盘将大大减少，若非是竞争激烈的板块，或者尾盘清货，没必要再“以价换量”。

　　好了，以上就是绵阳6区的在售楼盘情况，和你预想的一样吗？有你心动的楼盘吗？春季置业正当时，瑞哥祝各位都能买到心仪的大house！

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