在和县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：和县人民法院，法院主页网址：

　　变卖标的：马鞍山市和县历阳镇皖江大市场B10-34号不动产。

　　评估价：¥305,900.00元整（大写：叁拾万伍仟玖佰元整）

　　变卖价：17.1304万元 ，保证金：3万元，增价幅度：0.15万元。

　　一、1、变卖对象实物状况描述与分析

　　变卖对象是指位于马鞍山市皖江大市场的1套商业不动产，坐落于和州南路南侧，东至皖江蔬菜批发市场，南临空地，西至门面房，北临和州南路。

　　（1）名称及坐落：马鞍山市和县历阳镇皖江大市场B10幢34号；

　　（2）规模：变卖对象为一间商铺，建筑面积为64.13㎡；

　　（3）用途：商业用房/商服用地；

　　（4）建筑结构及层数：钢混结构，总层数3层，所在层1-2层；

　　（5）楼宇位置：变卖对象临内部道路，位于皖江大市场B10幢34号，朝北；

　　（7）外部装饰装修情况：普通涂料；

　　（8）空间布局：变卖对象为一间独立商铺。

　　（9）层高：一层层高约5米，二层层高约3米；

　　（10）内部装修情况：均为毛坯房；

　　使用及维护状况：B10幢34号墙体涂料，出租给和欣商贸作仓库，维护状况一般；

　　（12）完损状态：无明显的损毁状况，现状一般，使用正常，属基本完好房，约八成新。

　　（1）权利人：安徽和县御景置业有限责任公司，坐落：皖江大市场B10幢34号，权证号：和县房地权证历阳镇字第201302888号，房屋结构：钢混结构，用途：商业，建筑面积：64.13㎡，总层数：3层，所在层：1-2层，建成年代：2013年。

　　（4）出租或占有情况：均已出租；

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2023年5月12日10时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或请提前与本院联系统一安排看样时间。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至*后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（过户时所有税费由买受人先行缴纳，完成过户后由买受人凭税票到法院领取代被执行人垫交的税费）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　六、对上述标的权属有异议者，请于买拍开始前3个工作日与本院联系。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚无人申请本院确认优先购买权人。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作日内缴入法院指定账户（户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84）。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十二、依照法释〔2016〕18号《*高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

　　说明：网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法变卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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