马鞍山市和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧工业厂房

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2019年12月4日10时至2019年12月5日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：马鞍山市和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧工业厂房,在价值时点的房地产市场价值为：人民币2982.92万元，大写：人民币贰仟玖佰捌拾贰万玖仟贰佰元整（详见估价结果一览表）。

　　本次估价对象为位于马鞍山市和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧工业厂房，包括其对应的土地使用权，房屋总建筑面积为20209.16㎡，土地使用权面积37874㎡，房地产权利人：安徽大明汽车零部件有限公司（原安徽铖友汽车零部件制造有限公司）。

　　2.1估价对象建筑物权属登记状况

　　根据委托方提供的《房地产权证》及《房屋登记簿》复印件，房地产权利人：安徽大明汽车零部件有限公司（原安徽铖友汽车零部件制造有限公司）；其他情况详见下表：

　　表1委估对象房地产权证登记状况一览表

　　和县房权证历阳镇字第00020805号

　　和县房地产他证历阳镇字第201602759号

　　和县房地权证历阳镇字第201400221号

　　和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧3幢综合楼

　　安徽和县农村商业银行股份有限公司（历阳支行）

　　和县房地产他证历阳镇字第201800150号

　　和县房地权证历阳镇字第201400048号

　　和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧01幢2#厂房

　　安徽和县农村商业银行股份有限公司（历阳支行）

　　和县房地产他证历阳镇字第201800150号

　　表2委估对象土地使用权证登记状况一览表

　　委估房地产位于马鞍山市和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧工业厂房，于价值时点，房屋实物状况详见下表：

　　和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧

　　单层钢结构，双跨，跨度24米，柱距7.5米，混凝土耐磨地坪，保温隔热层，厂房东北角、西南角及西北角各有一处辅助用房—①辅助活动板房：长24m×宽7.5m×高3.5m②混合结构配电房：长24m×宽8.5m×高4m③混合结构厕所：长8m×宽3.5m×高2.6m

　　和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧

　　地面铺地砖，乳胶漆墙面，石膏及硅钙板吊顶，木门，塑钢窗

　　和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧

　　单层钢结构，双跨，跨度24米，柱距7.5米，混凝土耐磨地坪，保温隔热层，厂房东部及西南角有一处塑钢及两处钢结构辅助用房—①长22.5m×宽8.5m×高3.7m，地面铺地砖②长52.5m×宽24m×高9.5m③长24m×宽7.5m×高3.6m

　　和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧

　　地面铺地砖，乳胶漆墙面，石膏及硅钙板吊顶，木门，塑钢窗

　　单层混合结构，层高3米，地面铺地砖，硅钙板吊顶

　　单层钢结构，层高4.6米，水泥地面

　　单层混合结构，层高4米，水泥地面

　　单层混合结构，层高4米，水泥地面

　　层高7米，长22.5米，宽14米

　　估价对象土地为马鞍山市和县历阳镇经济开发区太阳河路北侧工业用地，宗地内外达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”及宗地内场地平整“一平”的开发水平；地形地势：地形平坦，地势起伏＜1米；宗地地基较好，承载力较好；地质水文状况：一般工业建筑建设时需作一般的基础处理，地质水文条件一般。

　　起拍价：2982.92万元，保证金：300万元，增价幅度：5万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2019年12月4日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请自行前往看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本公告载明拍卖标的物面积为相关机构登记面积，如与实际面积不符，以实际面积为准，本院不作保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院执行局。

　　咨询电话：（和县人民法院执行局）。

　　中院监督电话：（市中院技术处）。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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