安徽和翔机械科技有限公司所有的位于和县经济开发区插花山路西侧的工业房地产和地上附属物等资产

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2018年7月19日10时至2018年7月20日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：安徽和翔机械科技有限公司所有的位于和县经济开发区插花山路西侧的工业房地产和地上附属物等资产，在价值时点的房地产市场价值为：人民币1281.63万元，大写：人民币壹仟贰佰捌拾壹万陆仟叁佰元整（小计四舍五入取整至个位，合计四舍五入取整至万位）。

　　本次估价对象的范围为安徽和翔机械科技有限公司所有的位于和县经济开发区插花山路西侧的工业房地产和地上附属物等资产，建筑总面积为6037.15㎡，土地面积为26666㎡，地上附属物详见附件清单。

　　房地权证历阳镇字第00021058号

　　总层数3层，钢混结构，建筑面积1220.06㎡

　　总层数1层，钢结构，建筑面积4817.09㎡

　　共有情况：单独所有；登记时间：2012年9月7日；规划用途：办公楼；

　　和县国用（2012）第中心0860号

　　(1) 房屋坐落：和县经济开发区插花山路西侧；

　　(2) 行政区：马鞍山和县历阳镇；

　　(3)小区/路/街道：和县经济开发区；

　　(6)所在层数/总层数：详见建筑物权益状况；

　　(7)净高：钢混结构房屋3.2 m；钢结构房屋檐高9m；

　　(10)平面布置：估价对象钢混结构办公楼共三层，现分割为多间办公室使用；钢结构办公楼共一层，现作为生产厂房使用；

　　(11)装修、设施设备：估价对象钢混结构办公楼室内为精装，装有木门、铝合金窗，地面贴地砖或木质地板、部分房间装有吊顶，设施设备齐全；钢结构厂房内部无装修，设施设备齐全。

　　(12)工程质量：经估价人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

　　(13)维护、保养、使用情况：估价对象维护、保养状况较好；

　　(1)座落：和县经济开发区插花山路西侧；

　　(4)土地剩余使用年限：44.4年；

　　(5)土地使用证号：和县国用（2012）第中心0860号；

　　(6)土地使用权面积：26666㎡；

　　(7)宗地形状：用地所在地块形状规则；

　　(8)宗地四至：估价对象北至华禹食品厂，南至中元激光，西至空地，东至插花路；

　　(9)周围环境、景观：估价对象位于和县经济开发区插花山路西侧，周边的工业聚集程度高，整体环境一般，景观一般。

　　(10)基础设施完备程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。

　　(11)土地平整度：土地平整度较优，起伏1米；

　　(12)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

　　(13)利用现状：根据估价师现场勘查发现，估价对象为工业；

　　委估对象位于和县经济开发区插花山路西侧，本次估价对象北至华禹食品厂，南至中元激光，西至空地，东至插花路，区域绿化一般，景观一般；估价对象位于和县经济开发区内部，区域位置优；

　　估价对象位于和县经济开发区，和县经济开发区是皖江城市带承接产业转移示范区的核心区，周边工业聚集度高，区域位置优。

　　(1)道路及交通便捷度：估价对象临混合型主次干道，路网较为稠密，路面养护情况较好，交通便捷度优；

　　(2)公交便捷度：估价对象区域内不通公交车，公交便捷度差；

　　(3)对外交通枢纽距离：估价对象距和县汽车站约4.9KM；距离马和汽渡为13.1KM；

　　(4)其他交通状况：估价对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位；

　　区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为95%以上，基础设施较完备，保障率较高；

　　环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。估价对象绿化一般，环境一般，无其他污染源。

　　起拍价：1025.304万元，保证金：110万元，增价幅度：5万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2018年7月19日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本院联系统一安排看样时间。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人先行垫付，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84；)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院司法技术中心。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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