和县旭都特种金属材料有限责任公司所有的位于和县善后镇善厚社区工业集中区的工业房产、土地及地上附属物等资产（不包括配电房内变压器及该公司范围内机器设

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2018年11月28日10时至2018年11月29日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：和县旭都特种金属材料有限责任公司所有的位于和县善后镇善厚社区工业集中区的工业房产、土地及地上附属物等资产（不包括配电房内变压器及该公司范围内机器设备和其他可移动资产），在价值时点的房地产市场价值为：人民币461.27万元，大写：人民币肆佰陆拾壹万贰仟柒佰圆整。

　　评估单价四舍五入，取整至个位；评估总价四舍五入取整至百位。

　　本次估价对象的范围为和县旭都特种金属材料有限责任公司所有的位于和县善后镇善厚社区工业集中区的工业房产、土地及地上附属物等资产，建筑总面积为4793.75㎡，其中有证房产面积4567.01㎡，无证房产面积合计226.74㎡，土地使用权面积为6660㎡，地上附属物详见附件清单。

　　房地权证善厚镇字第00017729号

　　和县旭都特种金属材料有限责任公司

　　混合结构，总层数1层，建筑面积40.95㎡

　　混合结构，总层数2层，建筑面积487.66㎡

　　砖木结构，总层数1层，建筑面积119.44㎡

　　登记时间：2011年9月14日；规划用途：其他；

　　房地权证善厚镇字第00017730号

　　和县旭都特种金属材料有限责任公司

　　总层数1层，钢结构，建筑面积1745.82㎡

　　总层数1层，混合结构，建筑面积81.62㎡

　　总层数1层，砖木结构，建筑面积182.45㎡

　　登记时间：2011年9月14日；规划用途：其他；

　　房地权证善厚镇字第00017731号

　　和县旭都特种金属材料有限责任公司

　　总层数1层，钢结构，建筑面积1909.07㎡

　　登记时间：2011年9月14日；规划用途：其他；

　　和县国用（2011）第中心0622号

　　和县旭都特种金属材料有限责任公司

　　(1)房屋坐落：和县善后镇善厚社区工业集中区；

　　房地权证善厚镇字第00017729号

　　办公楼：487.66㎡混合结构二层房屋，该房屋一层净高3.45米，二层净高2.87米，琉璃瓦屋顶、内墙刷白、铺地砖，1楼及2楼各有一个卫生间（带洗浴间），部分装房间扣板吊顶，一楼装有防盗窗，目前部分已出租；

　　门卫：40.95㎡混合结构一层房屋，檐口高度为3.26米，水泥地、内墙刷白、扣板吊顶，目前空置；

　　食堂：119.44㎡砖木结构一层房屋，檐口高度为3.1米，内墙刷白、水泥地、扣板吊顶，目前空置；

　　房地权证善厚镇字第00017730号

　　厂房1:1745.82㎡钢结构一层厂房，该厂房檐高6.7米，带2台3t行车和1台5t行车，目前部分出租；

　　厨房:81.62㎡混合结构一层厨房，部分墙面贴墙砖、水泥地、乳胶漆，该房屋檐口高3.12米，目前空置；

　　仓库：182.45㎡砖木结构房屋，目前空置；

　　房地权证善厚镇字第00017731号

　　厂房2:1909.07㎡钢结构一层厂房，该厂房檐高10.28米，带1台3t行车，目前空置；

　　厂区内有一处48.24㎡房中房，位于1909.07㎡钢结构厂房中，为理化室；厂区内另有八处无证房产，有一处10㎡混合结构厕所，一处7.56㎡混合结构水泵房，一处27.90㎡混合结构配电房，一处10.8㎡圆钢槽钢棚，一处26.4㎡彩钢瓦棚房，一处20.52㎡实墙彩钢瓦房屋，一处37.05㎡实墙彩钢瓦顶机加工部，一处38.27㎡实墙彩钢瓦顶披厦；

　　厂区内另有其余地上附属设施分别为水泥地坪、围墙、伸缩门、门墩、苗木等；

　　(4)工程质量：经估价人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

　　(5)维护、保养、使用情况：估价对象维护、保养状况较好；

　　(1)座落：和县善后镇善厚社区工业集中区；

　　(4)土地剩余使用年限：:41.06年；

　　(5)土地使用证号：和县国用（2011）第中心0622号；

　　(6)土地使用权面积：6660㎡；

　　(7)宗地形状：用地所在地块形状近似矩形；

　　(8)宗地四至：估价对象北至农田，南至石普路，西临无名路，东至金皂种业公司；

　　(9)周围环境、景观：估价对象位于和县善后镇善厚社区工业集中区，周边的工业聚集程度高，整体环境一般，景观一般。

　　(10)基础设施完备程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。

　　(11)土地平整度：土地平整度较优，起伏1米；

　　(12)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

　　(13)利用现状：根据估价师现场勘查发现，估价对象为工业房地产；

　　委估对象位于和县善后镇善厚社区工业集中区，本次估价对象北至农田，南至石普路，西临无名路，东至金皂种业公司，区域绿化一般，景观一般；估价对象位于当涂工业集中区，区域位置优；

　　善厚镇坐落在滁河南岸，位于和县西北部，著名佛教胜地鸡笼山北麓，和、含、全三县交界处，地理条件优越，水陆交通方便。三县交界处，地理条件优越，水陆交通方便。截止至2008年底善厚镇总面积130.1平方公里，总人口3.6万人，镇常住人口8000多人。耕地面积54127亩，山场面积44260亩，其中25°坡以下山场近万亩，辖7个村，1个社区，2个镇办林场。善厚历史悠久，是“和县猿人”的发掘地。自然条件优越，是著名的“鱼米之乡”，盛产大米、油料、棉花、蔬菜、家禽、水产品等。以特色农产品善厚红椒为原料的鸡笼山牌系列辣酱热销大江南北；各类蔬菜良种种植面积5000多亩，产品远销上海、江苏、浙江、广东等全国各地，被誉为“中国蔬菜种子之乡”。此外，矿产资源丰富，境内煤、石灰石等储量巨大。善厚镇企业兴起于七十年代，个私企业600多家，建镇前系省乡镇企业明星乡。行业主要有粮油加工、煤炭开采、农副产品深加工、农机具生产、卫生洁具、光源材料、特种金属加工、板材加工、玩具生产以及三产企业等。三项农机产品获国家专利产品，鸡笼山牌系列辣酱多次荣获省内外奖项。善厚镇集市贸易繁荣，镇区内个体工商户近300家，拥有占地13200平方米，2个钢架交易大棚的边贸大市场1个，经营十大类农副产品。每至逢集，人流量达万人以上，和、含、全三县的各种土特产品汇集这里交易。目前，占地300亩的工业集中区正在快速建设中。

　　待估宗地所在区域属于工业集中区，目前已形成一定的工业氛围，工业聚集度及相关产业关联度一般。

　　(1)道路及交通通达度：估价对象区域有石普路等城市混合型主次干道，路网稠密，交通通达度高；

　　(2)公交便捷度：估价对象区域内通善厚-和县、善厚-马鞍山区间车，班次少，公交便捷度一般。

　　区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为90%-95%，基础设施较完备，保障率较高；

　　起拍价：295.2128万元，保证金：30万元，增价幅度：1.4万元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2018年11月9日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请自行前往看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院司法技术中心。

　　咨询电线、，联系人：王庭长。中院监督电话：

　　网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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