在办公楼内办公室，一切都显得那么地高大上。随着我们国经济的蓬勃发展史，办公楼的租赁需求也越来越很大，不少中小型公司都需要租车写字楼来办公楼。如何将办公楼便捷批量地出租给这些有需要的公司呢?办公楼出租又需要缴费什么税费呢?一起来了解以下吧。

　　目前我们国的大型房产论坛和有房产频道的综合性论坛能提供平台，用于发布写字楼租赁消息，比如说安居客、房天下、58本地等等论坛都能提供服务。出租人也可以通过微信朋友圈来发布租房消息，利用身边朋友或者同行的人脉关系来寻找租客。出租人在发布消息的时间，除了提供清楚办公楼所在的具体地方和联系方式以外，也可以填上写字楼的具体消息，并传相关的实景图片，让租客更*好地去匹配自己的需求，达到办公楼出租的目的。

　　2、通过房产房地产公司来完成出租车工作

　　房产中介公司当然是专业能干这个的，它们手上汇聚着大量的优质顾客，通过它们的平台能更才能便捷地将写字楼出租出去。选择一家庭大品牌有实力的中介公司，根据它们的要求提供办公楼的相关资料，中间的程序它们都会办好，只要等着与租客签约收钱就好了。

　　有实力的出租人可以和传媒公司合作，在它们的传媒平台上植入广告，或者在街边拉起巨幅招租广告，有需要的人群自然就会找上门。

　　房产税大概按照办公楼租金收入的12%税率来缴费。

　　营业税按照办公楼租金收入的5%税率计算征收。

　　城市维护建设税及费附加以实际缴费的营业税税额乘以城建税率(按照纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算征收。

　　按照办公楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。个人所得税参考的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条，以及《中华人民共和国个人所得税法试试条例》第8条和第21条。

　　印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下有，按照1元来征收。

　　文章心得：以上就是表示“如何出租办公楼以及出租写字楼需要交纳什么税”的相关问题问答，希望能够给大家庭带来参考帮助。其实在经济发展史这么乐观的基础上，有办公楼租车需求的公司很多，出租办公楼的平台和渠道也很多，只要找到*好的途径将真实有效的出租转让推广出去就好了。

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