2023年5月西安市大寨路商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年5月西安大寨路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15475元/㎡，环比上涨1.26%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：太和时代广场、天竹元谷写字楼、金辉国际广场、大茂城。

　　（一）太和时代广场写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价85.5元/㎡月，环比上涨28.05%，写字楼出售均价13647元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为13年。地址为唐延路北段20号，楼盘的总层数为28层，建筑面积153215㎡，占地面积22557㎡，标准层高4.5m，开发商为陕西恒达房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行，停车位地上1356个。

　　（二）天竹元谷写字楼写字楼房源挂牌量为14套，写字楼出售均价12604元/㎡，与上月持平。地址为昆明路与团结南路交汇处东南角。

　　（三）金辉国际广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价87.33元/㎡月，环比上涨9.12%，写字楼出售均价14580元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为沣惠南路北段22号，楼盘的总层数为23层，建筑面积49413㎡，占地面积12711㎡，开发商为金辉集团（西安融侨置业有限公司），物业公司为金辉物业，物业费14元/平米月，停车位地上50个、地下350个。

　　（四）大茂城，写字楼出售均价14885元/㎡，环比下跌3%。地址为丈八北路466号。

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