上海二批次首轮收官：揽金405.5亿，近七成封顶成交交

　　· 河南：促进居住消费健康发展，公积金支持新市民租购住房

　　· 广州番禺推介19宗地块，金茂、建发等40余家房企参会

　　（1）上海二批次首轮收官：揽金405.5亿，近七成封顶成交交

　　7月13日，上海二批次土拍第3日出让3宗宅地，全部摇号成交，浦东曹路地块由建发摇中，另1宗地由浙江钱江&维科&杭州大家联合体竞得，宝山大场镇地块由金茂摘得。

　　至此上海第二批集中供地首轮土拍全部收官，15宗宅地全部完成出让，总成交面积84.16万㎡，总成交规划建面187.34万㎡。在“竞地价+摇号”的新规则下，本轮土拍以10宗封顶摇号、5宗底价收官，揽金约405.5亿，成交楼面均价21644元/㎡，平均溢价率7.82%。

　　13日成交的3宗地块中，浦东新区“十二五”保障房曹路基地15-01地块起价12.15亿，起始楼面价25790元/㎡，房地联动价51500元/㎡，吸引了13家竞买人参拍，经过26轮竞价达到上限，*终由建发&联发摇号摘得，成交楼面价28369元/㎡；

　　浦东新区“十二五”保障房曹路基地12-01地块起价7亿，起始楼面价25771元/㎡，房地联动价51500元/㎡，共8家竞买人参拍，*终由大家&钱江房产&宁波维科成功竞得，成交价7.7亿元，成交楼面价28348元/㎡；

　　宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块起价28.4亿，起始楼面价33000元/㎡，房地联动价67000元/㎡，18家竞买人参与竞拍，经过19轮竞价达到上限价格，*终由金茂摇号摘得，成交楼面价36300元/㎡。

　　（2）河南：促进居住消费健康发展，公积金支持新市民租购住房

　　7月12日，河南省印发实施扩大内需战略三年行动方案，列举77条举措全力扩内需。其中在促进居住消费健康发展方面提到，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，鼓励各地因城施策采取发放购房补贴、契税补贴等措施，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。积极做好不动产“带押过户”工作，鼓励建立跨银行业金融机构贷款协同机制，推进登记、贷款、放款、还款等环节无缝衔接。健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给，完善长租房政策，培育专业化、规模化住房租赁企业，开展节能家电、环保家具租赁业务。制定住房公积金支持新市民租购住房政策。

　　亿翰智库认为，央行进一步延长金融16条的部分宽松政策，是对行业平稳发展的进一步支持。河南从发放补贴、住房保障以及购房贷款等方面表态宽松，也是在需求端打下的一注强心剂，将有助于提升居民购房积极性，降低购房门槛，为市场有序恢复提供助力。

　　（3）珠海公积金新政征求意见，多子女家庭首套房贷款额度可上浮20%

　　广东珠海住房公积金管理中心就《关于多子女家庭在我市申请住房公积金贷款实施优惠额度政策的通知》公开征求意见。多子女家庭在购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过珠海市住房公积金贷款额度*高限额。同时符合珠海市其他住房公积金贷款优惠政策条件的，贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项。

　　（4）广州番禺推介19宗地块，金茂、建发等40余家房企参会

　　7月12日，广州番禺区举行土地推介会，吸引了保利、粤海、珠江实业、越秀、南光置业、金茂、建发等40余家房企参会交流。此次推介地块包含12宗涉宅地和7宗商业用地，其中有2宗涉宅地块有望年内推出，分别为：新光快速路西侧地块，计容建筑面积4.2万㎡，长隆三期AB地块，计容建筑面积40.66万㎡。

　　（1）两家“三类500强”落地鹤城高新区

　　7月12日，怀化市鹤城高新区与“三类500强”企业——东方电气风电股份有限公司、大唐华银电力股份有限公司签约“东方风电(怀化)风电装备制造基地项目”。

　　此次签约项目总投资达7亿元，拟在鹤城高新区投资建设东方风电(怀化)风电装备制造基地，年产能300台套6MW及以上风电总装车间及其附属设备，年产值约30亿元。

　　（2）凯龙高科拟江苏省江都高新区投资重结晶碳化硅DPF项目

　　7月13日，凯龙高科公告，公司拟与江苏省江都高新区管委会签订项目投资合作协议，并拟以4500万元投资设立控股子公司扬州力泰新材料科技有限公司，由该控股子公司开展重结晶碳化硅DPF项目。项目计划分两期建设，7年内投资完成，总投资6亿元，其中地方产业基金（龙川产业基金）出资1亿元。一期项目拟新建重结晶碳化硅200万升生产线）张江高科：上半年净利同比预增1535.9%到1859.5%

　　7月12日，张江高科公告，预计上半年净利润3.56亿元-4.26亿元，同比增长1535.9%到1859.5%；租赁业务呈现复苏增长态势，本期实现租赁业务收入近5亿元，较上年同期增长29%；公司投资收益较上年同期显著增长，其中公司下属子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司转让持有的上海张润置业有限公司股权，实现投资收益近4亿元。

　　（4）中电光谷与宜春市袁州区签订协议 在产业规划研究等方面展开合作

　　7月11日，中电光谷与江西宜春市袁州区签订战略合作框架协议，双方将在袁州区城南（厚田）片区的产业规划研究、产业导入、产业园建设与运营等方面开展深入合作，促进“产、人、城”一体协同，推动袁州区乃至宜春市高质量发展。

　　（1）保利物业成为IFMA国际设施管理协会年度战略合作伙伴

　　7月12日，据保利物业官微发布，保利物业成为IFMA国际设施管理协会年度战略合作伙伴。保利物业与IFMA强强联手，积极响应国家双碳战略，将国际化的专业力量融入到国资服务中，致力于为客户提供行业先进的双碳服务。这不仅是保利物业设施管理服务往“专精特新”方向发展的一次重要升级，也为促进中国设施管理行业绿色、低碳、创新发展注入新动力。

　　（2）世茂服务成渝中心城市公司中标古蔺郎酒厂（泸州）有限公司环卫保洁服务项目

　　世茂服务成渝中心城市公司中标古蔺郎酒厂（泸州）有限公司环卫保洁服务项目。

　　（3）商务部等13部门：支持大型物业公司向民生领域延伸，拓展“物业+生活服务”

　　商务部等13部门近日印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划(2023-2025)》(以下简称《计划》)提出，到2025年，在全国有条件的地级以上城市全面推开，推动多种类型的一刻钟便民生活圈建设，形成一批布局合理、业态齐全，功能完善、服务优质，智慧高效、快捷便利，规范有序、商居和谐的便民生活圈，服务便利化、标准化、智慧化、品质化水平进一步提升，对恢复和扩大消费的支撑作用更加明显，居民综合满意度达到90%以上。

　　支持大型物业公司向民生领域延伸，拓展“物业+生活服务”。

　　（1）商务部等13部门办公厅（室）关于印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划(2023-2025)》的通知

　　7月12日，商务部、国家发展改革委、民政部等13部门印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023—2025）》。《计划》明确5方面实施重点，其中在改善消费条件、丰富居民消费业态方面，提出服务“一老一小”。鼓励按照适老化标准建设改造社区养老服务设施，支持养老机构利用配套设施提供社区养老服务。探索发展社区食堂，建立老年人助餐服务网络。鼓励建立社区护理站，为行动不便的失能、残疾、高龄、长期患病老年人提供上门医疗护理服务等。

　　（2）青海省民政厅举办养老院院长综合能力提升培训班

　　近日，青海省民政厅举办养老院院长综合能力提升培训班，围绕养老机构风险防范与处理、养老机构消防安全、养老机构管理办法、养老机构星级评定政策解读、老年人能力评估、养老机构标准化建设等养老服务政策法规、服务质量和安全基本规范设置相应课程，旨在通过“以学促干”培养一批职业化、专业化养老机构院长，进一步提升全省养老院管理水平和服务质量。

　　（3）2023年第二届中国长江“三峡凉都”（奉节）康养旅游避暑季系列活动开幕式将于7月14日在兴隆镇巴楚驿城举行

　　7月12日，2023年第二届中国长江“三峡凉都”（奉节）康养旅游避暑季系列活动开幕式将于7月14日在兴隆镇巴楚驿城举行。本次活动以奉节县兴隆镇为中心，辐射周边长安、龙桥、太和、云雾、青龙、吐祥等协同发展区，将从7月1日持续到8月30日。活动将围绕文艺展演、消夏避暑、康养文化、体育竞赛等主题推出系列活动。

　　本次活动由1场大型开幕式活动和32项子活动组成，以避暑为主线，以文化展示、体育赛事、论坛讲座、民俗活动等体验性方式为手段，围绕旅游度假、休闲娱乐、生态康养等进行策划，包含避暑季系列活动开幕式、土家风情文化节、川渝乐翻天、竹枝舞比赛、“三峡凉都”农商行杯篮球联赛、渝东北片区旅游歌曲大赛、“第二十届少年军校夏令营”、土家女儿会、乡镇文艺展演、农村演艺大比武等内容，确保“天天有活动、周周有亮点”，突出奉节夏季旅游特色，全面展示奉节县自然山水、非遗文化、生态避暑等优质文旅资源。

　　（1）北京探索建立首个保租房储备项目库

　　北京市住建委今日发布《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》，面向北京市全域广泛征集保障性租赁住房（以下简称“保租房”）意向实施项目，探索建立全市首个保租房储备项目库。纳入保租房建设筹集计划并取得保租房项目认定书的项目，可享受土地、税费、金融等相关支持政策。

　　按照《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》标准，保租房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，项目需全装修交付，配备基本生活设施。其中，非居住存量建筑应改建成宿舍型(含公寓型)保租房，不得建设成套商品住宅；产业园区配套用地建设的保租房以宿舍型(含公寓型)为主，存量住房改造为保租房的，其单套建筑面积上限可适当放宽。

　　本次面向全市征集的项目分新建类和筹集类两种，新建类项目是指将目前闲置的或低效的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量建筑改建成为保租房，或利用符合条件的自有土地、集体土地、配套建设用地等存量土地新建的保租房。筹集类项目是指将社会存量住房、未纳入保障性住房建设计划的各类安置住房转化为保障性租赁住房项目，或将已出租的、权属清晰、满足消防安全、结构安全要求的市场化租赁公寓、宿舍纳入保租房项目储备库。

　　（2）河南信阳印发保障性租赁住房项目认定办法 含项目产权明晰等条件

　　7月13日，为规范保障性租赁住房项目认定及管理，河南信阳市人民政府办公室印发《信阳市保障性租赁住房项目认定办法》，《办法》中明确了适用范围、认定条件以及认定流程等相关内容。

　　（五）其他条件。项目应位于交通便利、基础配套设施齐全、有住房保障需求的区域，满足职住平衡、供需平衡要求。项目设计应符合相关技术标准，具备相应的卫生、通风等条件，符合给排水、供电、燃气等相关要求，确保房屋质量和消防安全。项目应提供简约、环保的装饰装修，配置必要的生活设施，具备基本入住条件。

　　（3）贵州省城镇棚户区改造已建成6.97万套 开工保障性租赁住房2.27万套

　　7月12日，贵州省住房和城乡建设厅发布2023年6月全省城镇保障性安居工程进展情况。据公布，截至2023年6月底，全省城镇棚户区改造新增任务累计开工2.01万套（户），已建成6.97万套（户）；开工（筹集）保障性租赁住房2.27万套（间），发放租赁补贴5.56万户。

　　（1） 三峡集团—贵州大学乡村振兴专项资助项目捐赠签约仪式举行

　　7月11日，三峡集团—贵州大学“我为乡村振兴出把力”专项资助项目捐赠签约仪式在贵州大学举行。中国长江三峡集团有限公司（三峡集团公益基金会）向贵州大学捐赠100万元，用于支持贵州大学人才培养和助力乡村振兴。

　　（2）南充市“乡村振兴人才发展联盟”工作推进暨项目签约发布会举行

　　7月12日，南充市“乡村振兴人才发展联盟”工作推进暨项目签约发布会举行。

　　（3）法旅集团携手嘉能文旅发布乡村振兴新品牌

　　7月12日上午，法旅集团与嘉能文旅控股集团共同发布专注博物研学度假的新品牌乐鸢·贝森博物乐园、并与文昌水北村景区管理有限公司针对水北乡村振兴文旅项目进行合作签约仪式，三方联手打造文昌乐鸢·贝森博物乐园。

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