经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。

　　☝️（地块的基本情况和规划指标要求）

　　地块编号：马土让2023-20号

　　地块名称：雨山区九华路与军民路交叉口西南侧居住地块

　　地块位置：北至九华路，西至规划六路，南至西塘路，东至军民路

　　规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地

　　出让年限：住宅，70年；其他按法定*高出让年限

　　起始楼面价：5272.84元/㎡（不含代建）

　　拍卖时间：2023年5月12日上午10时

　　地块编号：马土让2023-21号

　　地块名称：雨山区军民路与梅山路交叉口西北侧居住地块

　　地块位置：北至西塘路，西至规划六路，南至梅山路，东至军民路

　　地块面积：35127㎡（约52.7亩，其中A地块23.8亩，B地块28.9亩）

　　规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地

　　出让年限：住宅，70年；其他按法定*高出让年限

　　起始楼面价：5693.63元/㎡（不含代建）

　　拍卖时间：2023年5月12日下午15时

　　马土让2023-20号地块项目建设要求

　　沿军民路设置计容建筑面积2000至3000㎡的沿街商业，其余位置不得布置商业建筑；

　　竞得人需按不低于450元/平方米的建设标准代建在地块北侧1676平方米规划绿地，方案报经园林部门审查后实施，建设完成经市园林部门验收合格后无偿交付市园林部门；

　　地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城市设计及景观等要求详见规划条件。

　　马土让2023-21号地块项目建设要求

　　沿军民路设置计容建筑面积2000㎡ 至3000㎡的沿街商业，其余位置不得布置商业建筑；

　　B地块出入口不得设置在梅山路上；

　　A地块南侧规划绿地（C地块，面积为3715㎡）内需为相邻规划幼托项目按照每百学生不少于4.0个停车位的标准配置临时接送停车位，并配建家长接送等候区、健身步道；

　　竞得人需按不低于450元/平方米标准代建4393㎡绿地（其中A地块南侧规划绿地3715㎡，B地块南侧规划绿地679㎡），建成后无偿移交至区政府；

　　A地块南侧规划绿地内（C地块）应设置一处建筑面积不少于100㎡的环卫设施用房（含公厕及环卫驿站），按《城市公共厕所设计标准》设计，设计要求为二类公厕，建成并经市环卫部门验收后无偿移交至市环卫部门；

　　地块其他公共服务设施配套、停车配建、总平面布局及建筑设计、城市设计及景观等要求详见规划条件。

　　☝️（九华路站城市综合体鸟瞰图）

　　阳湖片区位于主城区东南部，属城市东扩南进发展重要节点区域，市区东西向主干道九华路以南，宁安城际铁路以西，采石河路以北、平山路以东。

　　阳湖片区1地块和2地块的南侧即是阳湖湿地公园和梅花山山体公园，目前阳湖湿地公园及水系整治项目已经动工，项目规划包含多种规划，由游船码头，林下茶歇，滨水运动区，文创街区及各种景观景点组成。

　　地块南侧已经明确落地的有马钢四小本部和二中九年一贯制学校。片区内这两所学校，分别为北区占地42亩，设有24个班的小学；南区占地75亩，设有小学24个班、初中21班的九年一贯制学校。项目的建成，将进一步提升阳湖片区教育配套能力，有效缓解区域内适龄儿童及青少年就学需求。

　　阳湖片区将按照三级甲等综合医院标准建设一座医院，占地71亩，规划建设门急诊综合楼、病房楼、高端肿瘤精准治疗中心、教学楼、科研楼、后勤服务楼等，预计建设床位为1200张。

　　马鞍山*大梅花观赏点正在建设中，目前梅花山山体区域绿化种植的覆土工作已完成，正在实施梅花山山体及周边区域乔灌木种植及景点打造。建成后，梅花山区域将成为我市*大的梅花观赏点。

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