69幢1704室房产的房产司法拍卖公告

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2022年10月13日10时至2022年10月14日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：和县乌江镇明发江湾新城一街区69幢1704室房产。评估价：675,700.元整（大写：陆拾柒万伍仟柒佰元整）。一、拍卖对象实物状况描述与分析

　　和县乌江镇明发江湾新城一街区69幢1704室房产用地

　　北临346国道，南临新城二街区，东临124省道，西临巷道

　　和县乌江镇明发江湾新城一街区69幢1704室

　　水电、通讯、消防、电梯等系统和设备配置齐全

　　三室两厅一厨一卫，布局较合理，空间利用率较高

　　目前为自用，使用正常，维护状况较好；经实地查勘结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好属于完好房

　　房产所分摊使用的国有土地使用权面积及室内不可移动的装修（含中央空调）的市场价值，不包括其它动产、其它债权债务及其它特许经营权

　　综上所述，拍卖对象产权清晰，用途合法，但本次拍卖的是拍卖对象在完全产权下的市场价值，故不予考虑权利限制对拍卖结果的影响。

　　1）坐落：和县乌江镇明发江湾新城一街区69幢1704室

　　2）方位：北临346国道，南临新城二街区，东临124省道，西临巷道

　　3）距离：距离约500米处有明发江湾新城公交站点，距离约800米处有宁和换乘中心公交站点

　　1）道路状况：拍卖对象所在小区位于346国道与124省道交叉口西南角

　　2）出入可利用交通工具：公交线路有高家冲专线46国道与124省道，临主干道。3）交通管制情况：无交通管制4）停车方便程度：周边物业以商业、住宅小区为主，停车方便周围环境状况：1）自然环境：/

　　1）基础设施：拍卖对象共用地块开发红线内外“六通”（ 通路、通电、通讯、通气、给水、排水），宗地红线内土地平整，基础设施完善。

　　2）公共服务设施：明发江湾新城明道小学、明发江湾

　　拍卖对象周边生活配套设施和公共配套设施齐全，所在区域居住氛围较好，与区域发展规划相协调。鉴于拍卖对象所在区域有较突出的区位优势，区位状况将有利于拍卖对象房地产价值的平稳增值。起拍价：47.299

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年10月14日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十、

　　联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院执行局。

　　淘宝技术咨询：说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

　　和县乌江镇明发江湾新城一街区69幢1704室房

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