买房，对每一个家庭来说都不是件小事儿，很多人都是花了毕生积蓄才买的房。买到满意的房子，那是喜事，可一旦买的新房存在各种问题，那就成了糟心事。

　　1月20日，宝鸡市高新区华隆·幸福里多位业主向华商报-二三资讯反映称，他们1月20日开始交房了，但是房子还没入户查验却要先交钱后交房，同时开发商也没有给他们出具三书一表一证。（即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》）

　　当日下午，华商报-二三里资讯【小里帮忙】栏目记者来到位于宝鸡高新区11路的该项目所在地，院内不少业主都因为房屋查验问题迟迟没有收房，交房现场也没有开发商任何人员在场，只有负责交房的物业公司在办理相关手续。

　　业主李先生说：“交房时候，让先交钱后交房，但是合同内明确了交房可以先查验再办理交房手续。交房时候也没有给我们业主出示三书一表一证等手续。”

　　业主王女士称，当时买房的时候户型图和销售单上都是有赠送面积，但是交房的时候交房面积却没有了，而且开发商只字不提这事情，买房的时候，销售顾问带他们实地看工地，说是大的落地窗，现在窗户一半被砌起来一层砖墙，落地窗也没有了。

　　宝鸡美天物业服务管理有限公司物业经理，在将记者带到办公室后，询问来意后却不知去向，前台人员纷纷躲避。

　　公开资料显示，华隆·幸福里小区是由开发商宝鸡华隆置业有限公司投资建设，2018年6月开始对外销售。

　　随后，记者拨打了该项目开发商宝鸡华隆置业有限公司电话，一工作人员称，要采访需要预约，现在没法安排。

　　记者从华隆·幸福里一业主购房买卖合同上看到，按照合同约定交房时间应该为2020年10月31日，目前已延期近3个月。

　　合同当中有条款明确说明“办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。可以查验，屋面、墙面、地面渗漏或开裂、管道堵塞、门窗开裂等问题，如果不能正常使用，需30日内由出卖人修复后再行交付。”

　　1月20日，记者采访到宝鸡市高新区住房和建乡建设局。

　　该局工作人员称：目前没有收到华隆·幸福里项目办理《房屋建筑工程竣工验收备案表》，该项目竣工验收会还没有召开，也没有办理相关手续，属于违规交房。因他们住建局属于高新区管委会一个职能部门，没有执法权，下一步他们将会安排相关科室叫停违规交房行为。

　　来源：宝鸡二三里，记者：刘杰 汶威承

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