在和县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：和县人民法院，法院主页网址：区号——参见全国法院页面：

　　一、变卖标的：马鞍山市和县乌江镇工业园一处工业用途房地产及附属物,在价值时点的房地产市场价值为：人民币2250.10万元，大写：人民币贰仟贰佰伍拾万零壹仟元整。

　　1、本次变卖对象为位于马鞍山市和县乌江镇工业园一处工业用途房地产，包括其土地上的附属物，房地产权利人：安徽振海重工机械有限公司。情况详见下表：

　　变卖房地产位于和县乌江镇工业园，于价值时点，房屋实物状况详见下表：经估价人员现场勘查，确认建构筑物结构基本完好；建成年代：建构筑物建成于2012年；根据估价人员现场勘查，无证房产建成年代较近；目前有人租赁使用。

　　变卖对象所在地块地势开阔、地势较平坦；形状较规则，近似矩形;区域内土地平整，起伏1米，水文地质条件及地基承载力良好，无重大地质灾害隐患，整体来看，工程地质状况良好；利用现状：现为工业用地，土地开发程度：宗地红线外“五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，保障率均为95%以上；项目已开发完成。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2020年3月27日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本院联系统一安排看样时间。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至*后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作日内缴入法院指定账户（户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84）。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十二、依照法释〔2016〕18号《*高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

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