近日雄安官方发布了两则土地成交公告，分别是位于启动区中间部位的XAQD-0019宗地和位于启动区东北部的XAQD-0024、XAQD-0025等2宗地国有建设用地的使用权。

　　启东区东北部这一块土地面积约194亩，取得方是中国雄安集团城市发展投资有限公司，出让土地主要用途是城镇住宅用地和商服用地。

　　XAQD-0019宗地面积约120亩，土地用途为新型产业用地（工业用地），这一块土地由中国电信股份有限公司以1.76亿元获得。

　　这两块土地的获得方非常值得关注。启动区东北部的土地受让方是中国雄安集团城市发展投资有限公司，根据用途来看这里将建设住宅和商业服务项目，本地企业咱们就不再多说了。

　　拿到启动区中间部位核心区域土地使用权的是中国电信股份有限公司，这里的土地用途是新型产业用地。XAQD-0019宗地这个位置，此前公众号复兴碑做过分析，大家可以翻翻公众号复兴碑的历史文章。

　　启动区中部是一个十分关键的位置，不管哪个城市，城市中间肯定是黄金地段。根据雄安新区规划纲要与起步区控制性规划来看，这里的定位是金融岛和央企总部。

　　中国电信集团本身就是总部企业，其能够获得核心区域的土地，将会如何建设让人充满了想象。一般来说，从企业拿地到建设完工，速度都比较快。就如中交集团拿下雄安站枢纽片区地土地之后，马上就组织开工建设投资达172亿元的中交未来科创城。雄安是国家重点项目，“拿地即开工”，预计中国电信的项目不会慢，*终投资也不会小。

　　中国电信集团总部位于北京二环内，正好属于北京非首都功能疏解的范围之内，而且电信也好、电力也好，这些都不属于北京要保留的企业。

　　如果真是如此，那么，未来央企落地雄安的方式很可能都会以这种土地出让的方式来进行。接下来我们可以观望，启动区会不会继续有更多土地进行出让。

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