重磅规划！事关马鞍山城东城南三个片区！

admin2年前 (2024-09-23)未命名155

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　　为了适应经开片区的发展需求，指导该区域内近期项目的各项建设活动，促进该区域的合理有序发展，为土地使用及下一层次的规划和管理提供依据，特编制马鞍山市经开片区南站单元详细规划。规划单元位于马鞍山市中心城区与当涂县城结合部，规划范围东至宁芜高速公路，南至襄城河，西至江东大道-湖西路，北至明珠路-金山路，规划用地面积1260.13公顷。本次规划地块用地性质主要为：城镇住宅用地（0701）、教育用地（0804）、商业用地（0901）、工业用地（1001）、城镇道路用地（1207）、公园用地（1401）、防护绿地（1402）等。

　　二、设计单位：马鞍山市城乡规划设计院有限责任公司

　　三、附图:用地布局现状图、用地布局规划图、道路交通规划图

　　四、公示方式：马鞍山市自然资源和规划局网站、规划展示馆、现场

　　提示：依据有关法律法规规定，批前公示旨在征询公众意见，并非蕞终审批结果，蕞终审批结果以批准的图件为准。

　　联系地址：马鞍山市雨山区太白大道3555号1508室

　　近日，秀山湖东侧片区控制性详细规划及街坊城市设计通过市自然资源和规划委员会第46次主任会议审议。

　　秀山湖片区位于马鞍山市中心城区东部，周边山水环抱，是主城区东拓发展的重要核心区域。片区规划深入践行人民城市理念，系统梳理自然山水格局、路网框架、用地空间结构、公服体系，对重要节点、重要界面开展精细化设计，充分发挥区位及山水本底优势，聚力高标准打造高品质生活区。

　　本次规划设计以不断满足人民对美好生活的向往为导向,着力打造“一环、一轴、两廊、一核、两节点”空间体系，构建1个15分钟生活圈和2个5-10分钟生活圈，优化用地布局，以公共服务和环境品质提升引领片区高质量发展。

　　保障生活圈配套需求，细化、优化配建标准，落实集约节约用地原则，衔接教育、养老专项规划，统筹城市公共交通、停车设施、环卫等多个专项规划，配套完善商业、小学、幼儿园、公交、停车、环卫各类公服及市政设施，以邻里中心、市政综合体形式集中布局。

　　教育：片区内规划1处高中、2处小学、5处幼儿园。校园设计充分考虑接送要求，充分挖掘运动场地共享潜力，将小学操场结合片区绿带布置，共同构成空间共享的开敞界面。

　　社区服务：在富春江路和东孟路交叉口规划打造功能复合、多元活力的社区服务核心，功能涵盖养老、幼托、市政等多个方面，满足社区服务和市民公共活动的需求，未来将成为片区活力核心。

　　商业服务：沿富春江路规划打造商业街区，串联秀山湖和社区服务核心，精细化设计，塑造可行、可望、可游的高品质商业界面,提升片区“烟火气”。在人民医院西侧安排商业用地，为市民就医就近提供便利商业服务。

　　片区内充分预留口袋公园建设空间，通过三级慢行绿道，串联滨水绿地、市民公园、街头绿地等开放场地，增绿补绿连绿，在“大山水”自然环境中打造优质“小游园”，构建亲自然、多尺度、高品质的城市漫步空间。

　　*备注：规划设计方案以蕞终审批为准。

　　据了解，马鞍山市梅山小学项目位于梅花路与阳湖路交口西南角，用地面积32148.75平方米(约合48. 22亩)，规划建设30个教学班。建设内容包括教学楼、综合楼、食堂、报告厅、风雨操场、配套设施等，建筑面积约2.7万平方米，其中地上建筑面积19208.62平方米，地下建筑面积8134.04平方米（含人防面积1200平方米）。目前正在进行项目勘察设计服务公开招标，意味着该项目前期工作启动。

　　来源：马鞍山市自然资源和规划局网站、见马鞍山

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