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　　科技城 实小旁 稀缺低密洋房住区

　　传承华润品质，融汇高端改善人居样本

　　这一次，序立苏州科技城，重塑幸福生活新标准

　　万亿华润×万亿苏州 16载耕苏征程

　　2021年，华润集团完成资产管理规模突破万亿元；

　　2021年，苏州全年GDP超过两万亿元。

　　苏州，每一个城市片区的崛起，每一个区域时代的焕新，都有华润置地开疆拓土的身影。2022年，站在全新峰顶，苏州与华润置地开启了全新对话，彼此都以包容与远见，从容接纳城市与人居的迭新。

　　回望过去，华润置地苏州公司拥有对这片土地的精准研判，不断以住宅匠心沉淀城市美好，与城市战略同频共振。

　　展望未来，华润置地苏州公司，将继续坚持为这座城市的美好生活寻找全新注脚。

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　　作为华润集团旗下的地产业务旗舰，华润置地在苏州深耕16载，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，开创全品类多业态格局，以全系品质住宅、地标综合体、商业综合体持续先行，兑现一个个人居幸福理想，创造一个又一个属于华润的品质时代。

　　由平门府入主这片亟待开发的热土，华润置地开启了与苏州共生长的征程。

　　昆玉九里入市，引入纯正法式风格，树立城市豪宅样本，兑现万千对于人居的目光期冀。

　　昆山万象汇，作为华润置地苏州公司在华东商业的重要布局，焕新苏州国际化生活方式，以万象璀璨霓虹，辉映城市之心。

　　开创之上，华润置地苏州公司再造潮流。立于苏州16年，更懂湖西，“大江大河”产品战略启动，加速演绎兼容并蓄的国际新苏州。

　　同步时代、城市、与时间的步履，华润置地苏州公司16年深耕，以标杆级作品的修为，再造苏州首个华润幸福里，一切美好愈加可期。

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　　华润置地在传承中求新。2009深圳幸福里、2020海淀幸福里、2022科技城幸福里是华润置地幸福里系列的杰出之作。在苏州，华润置地立于巨人之肩，充分尊重本土客户需求与选择，根据土地属性定制产品，基于幸福里三大准则：在城市中心地段、为城市精英人群、为品质改善家庭，于是就有了在科技城幸福里。不论是自然、城市还是生活，都是对城市稀缺资源的高度占有，成就了苏州首个华润幸福里产品。

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　　现代城市的核芯地段，象征着城市的发展，释放一座城的真正能量；尤其是从“长三角一体化创新高地”到苏州“一核四城”，从“高新区行政中心西移”，到“g60科创走廊”,随着长三角一体化战略、城市战略机遇叠加，科技城成为城市科创新极核。城市西拓，科创高地，是宏观战略赋予科技城的新机遇，是华润置地重仓西拓的必然选择。

　　华润置地对于幸福人居的理解在于，有着城市发展的自然条件，融合城市塔尖的向心力量，打造关于家的幸福理想。随着苏州“一城四核”战略实施，高新区行政中心西迁移，生态科技城成为城市级战略发展中心，汇集全维度生活配套——

　　l 科创产业高地：医疗器械，新一代信息技术，高端智能制造和新能源等先导产业领域

　　l 高知人才汇聚：汇集150多家科研院所及科研机构，优质企业150多家，750余人各类领军人才；

　　紧邻中环北线西延——大阳山隧道（规划中）

　　未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯

　　2所幼儿园：科技城实验幼儿园 天佑校区，锦峰校区

　　2所小学：科技城实验小学 天佑校区，锦峰校区

　　2所中学：高新区实验（锦峰校区），苏州实验（科技城校区高中部）；

　　2所私立：科技城外国语，伊顿国际学校

　　1所985大学：南京大学（苏州校区，本科+研究生）

　　l 3公里生活配套，幸福生活半径

　　政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心

　　生态：大阳山国家森林公园+600亩诺贝尔湖+1+浒光运河

　　产业：193家研发机构+11个省创新团队+300家省级科技企业

　　医疗：3公里苏州科技城医院、综合性三甲公立医院

　　商业：4.7万方星悦里（建设中）+梦之城+时尚水岸

　　科技城由此成为产业、医疗、交通、生态并步发展的热势土地，晋升为苏州具有幸福感的居住板块。华润置地将以周全的服务与产品体系，打造科技城幸福里，为这座城市带来更多改变。

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　　传承华润精工品质，融汇深圳幸福里，海淀幸福里成功的高端改善人居打造经验，打造更纯粹的洋房住区，既兼具生活的低密，同时又拥享空间的平衡。既满足高智人群城市绿洲的向往，又与科技城的生态底色不谋而合。

　　l 更多改善户型：建面约120㎡以上户型占比达83%

　　l 为建筑做减法：低容积率，将土地留给自然

　　l为改善而定制：以洋房为主的阔朗居住境界，区域难再觅

　　凝聚一线城市的建筑审美，提取one57、公园大道432号等世界豪宅的建筑灵感，引领城市高端住宅的设计趋势。以更先进、更美学、更现代的形制去呈现，营造尊贵与非凡。

　　l 镜面建筑美学：极具线条美感的大面积玻璃，风范十足

　　l 类全面屏设计：极大化窗墙比，更利于通风采光，延伸无界视野

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　　不同于常规社区景观仅仅注重风景美，而忽略景观的参与度，创造性打造交互式、沉浸式景观空间，于全社区覆盖多个可游、可玩、可互动的景观节点，予以业主融入四季风光的互动空间，成就更大的活动空间与无边视野，由内而外致敬低密生活。

　　l 让人文融入景观：以“山水书院”造景理念，与科技城的自然环境内外相融

　　l 让社交融入景观：打造东西双中央花园景观、运河景观加持，内外多园，写意宏大生活场景

　　l 让生活融入景观：一环、一轴、三大中心、森林六境，以交互式体验，营造多维生活场景

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　　契合前沿产品理念，雕琢细节处的人性化设计，引入care+系统，全面关怀业主生活。空间内高端臻装标准加持，匹配塔尖身份，满足品质对生活空间的美好畅享。

　　l 高配甄选：配备新风、地暖、中央空调三大系统，演绎高端生活典范

　　l 严选品牌：引入众多精工品牌，全新臻造标准，匠造生活大美

　　l 尊崇归家：入户双大堂，生活的品质，归家的品位

　　l 智能设备：室内一键呼梯功能，塔尖高端享受

　　社区物业为国家一级资质的物业——保利物业，全方位守护家人的幸福时光，予以睿智阶层至高礼遇。

　　l 售楼处热线：保利物业专属团队，兼以央企物业服务品牌第1名、中国物业管理行业综合实力第2名，服务细则真正融入每一个生活细节（数据来源：保利发展控股官网）

　　l 毫厘标准，为业主提供24小时管家服务

　　l “国宾级”管理，领先业内物业水准，个性化、精细化服务体系

　　科技城幸福里，融合全新建筑、景观、空间与服务

　　与科技城热土完美交融，入席板块之内全新人居坐标

　　构建一个代表城市高度与人居品质的封面作品

　　建面约133㎡精著洋房，以入户大玄关+大四房+多飘窗+270°转角阳台的设计，满足你对高阶改善生活的所有想象。四开间朝南的布局，南北通透，再加上面宽约7米双联大阳台+多飘窗设计，蕞大限度的将阳光引入室内。四房双卫的设计，保障了现代人对改善进阶的需求。

　　海纳品汇建面约133㎡样板示范单位

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　　建面约126㎡的小高层户型，也都做到了功能与生活的需求完美兼顾。面宽足有约6.5米，科技城核芯居住区真正难得的墅质横厅。

　　海纳品汇建面约126㎡样板示范单位

　　建面约106㎡的高层户型，更是将户型空间打造的高能又精致。它是科技城芯在售新房中唯一做到了开放式LDK+延伸岛台的前卫设计，交互感强，多飘窗的设计，增强了室内的使用面积与开阔视野；主卧套房设计十分宽敞，守护尊崇感，将生活过成别人羡慕的模样。

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　　海纳品汇建面约106㎡样板示范单位

　　此外，海纳品汇臻配地上地下双入户大堂、知名品牌精装、中央空调+新风系统+地暖三大科技系统，另有洋房智能梯控、所有楼栋一键呼梯功能，无论是实用角度还是生活角度，都使得每一位业主的生活更具品质与品位。

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