维护申请人和买受人的合法权益，近日，和县法院对一处司法拍卖厂房依法进行腾空，并成功将腾空厂房交付买受人。

　　2016年，被执行人芜湖某公司向银行申请贷款2399万元，以其名下位于芜湖市鸠江区桥北工业园内的土地、房产作为抵押，后被执行人未按期归还贷款本息，银行诉至法院，法院判决芜湖某公司应归还贷款2399万元及利息，并对抵押土地房产拍卖变卖款优先受偿。

　　案件进入执行程序后，执行法官依法向该公司送达了执行通知书、报告财产令等文书材料，并对公司名下财产状况进行查询，发现公司账户无可供执行余额。法院依法查封了抵押的的土地、房产、构筑物及附属物等资产，并对该资产进行司法评估拍卖。

　　2021年11月26日，经过多轮竞价，该资产由苏州市某园区投资公司以3634万元最高价竞得，超出起拍价近800万元，资产溢价近三成。拍卖成交后，和县法院随即组织交付，但因该公司承租户多达四十余户，且多数租赁期限未届满，既不肯搬离也不与买受人商谈新的租赁协议。

　　为了执行财产得到有效处置，执行法官采取刚柔并济的执行方式，多次前往厂房约谈租赁户，张贴腾空公告，耐心做租赁户的思想工作，让其尽快搬离或与买受人达成新的租赁协议，并告知如果一直不肯搬离，也不达成新的租赁协议，法院将采取强制执行措施。经过耐心细致的组织协调，所有租赁户均与买受人初步达成新的租赁协议。网拍厂房得以成功交付。（执行局王荣）

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