巢湖市招商引资产业拿地项目统计分析报告

　　2012-2021年，巢湖市共成交产业用地从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交

　　2022年，巢湖市共成交产业用地215宗。成交面积15716.31亩， 排在全国第77位，安徽省内第6位，成交面积同比增长181.91%。其中以土地出让形式成交的有213宗，成交面积15687.46亩，占比99.82%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

　　近几年来，巢湖市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

　　2022年，巢湖市工矿仓储用地成交面积为14611.15亩，占比93.51%， 商服用地成交面积为1013.79亩，占比6.49%。

　　2015年，巢湖市第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。

　　目前巢湖市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

　　2012-2022年，巢湖市产业用地交易2208宗中，有1386宗来源为新增建设用地，占比为62.77%。

　　2012-2022年，巢湖市产业新增建设用地交易面积达到68603.58亩，占比达到76.14%。 占比排在全国第212位，安徽省第13位。近几年来巢湖市建设用地供应比较充足。

　　2015年新增建设用地成交面积占比达到92%。为近几年来的*高水平。

　　2012-2022年，巢湖市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到9538.8亩，占比为10.59%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

　　总体来看，巢湖市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

　　2022年，巢湖市归属市本级的产业用地交易规模占比达到4.9%，较前几年下降6.89个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

　　分供地方式来看，近几年来巢湖市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为*主要的形式。

　　2022年，巢湖市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为0%、0.76%、45.86%、5.24%、48.15%。

　　2012-2022年，巢湖市工矿仓储用地出让价格为10.73万元/亩。

　　2022年，巢湖市工矿仓储用地出让价格为8.96万元/亩，同比减少6.82%。

　　回顾过去8年的价格变化趋势，巢湖市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2017年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

　　2012-2022年，巢湖市商服用地出让楼面价格为803元/平方米。

　　2022年，巢湖市商服用地出让楼面价格为1719元/平方米，同比增长130.8%。

　　回顾过去8年的价格变化趋势，巢湖市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2017年、2019年、2020年、2021年年出现了负增长。

　　2012-2022年，巢湖市产业用地总成交面积排在安徽省内第10位，与芜湖市、宣城市、阜阳市、安庆市、亳州市、宿州市共同处于第二梯队。巢湖市产业用地成交面积占全省的比例为5.09%。

　　2022年，巢湖市产业用地总成交面积排在安徽省内第6位， 排名上升。巢湖市产业用地成交面积占全省的比例为7.2%，较前几年增长2.4个百分点。

　　从价格水平来看，2022年巢湖市商服用地出让楼面价格排在省内第10位。

　　总体来看，巢湖市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省商服用地楼面价格达到2451.34元/平方米，巢湖市为全省平均水平的70.11%。

　　2022年巢湖市工矿仓储用地出让价格排在省内第15位。省内，宿州市、亳州市、池州市、六安市、阜阳市、滁州市与巢湖市价格较为接近。

　　总体来看，巢湖市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 安徽省工矿仓储用地出让价格达到12.98万元/亩，巢湖市为全省平均水平的74.84%。 巢湖市在省内具备一定的土地成本优势。

　　2010年，巢湖市成交规模*大的区域是和县，成交规模占比达到28.37%。到2022年，庐江县成为成交主力，占比达到33.32%。几年里巢湖市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

　　从价格走势来看，2022年，巢湖市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：无为县、和县、含山县、庐江县、居巢区。

　　无为县近几年商服用地出让楼面价格涨幅*快，2022年价格达到2467.44元/平方米，2012-2022年复合增速为42.72%。

　　2022年，巢湖市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：居巢区、庐江县、无为县、含山县、和县。

　　居巢区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅*快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。

　　图表2012-2022年巢湖市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

　　数据来源：中投大数据土地交易数据库

　　图表2012-2022年巢湖市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

　　数据来源：中投大数据土地交易数据库

　　2018-2022年巢湖市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

　　2018年巢湖市产业招商拿地面积TOP10地块

　　安徽中联重科基础施工智能装备科技有限公司

　　合肥中南锦顺产业园运营管理有限公司

　　含山经济开发区建设投资有限公司

　　三卓韩一精密制造（安徽）有限公司

　　天能电池集团（马鞍山）新能源科技有限公司

　　宝湾产城科技发展（马鞍山）有限公司

　　2022年巢湖市产业招商拿地面积TOP10地块

　　江苏新构智能制造科技有限公司和县分公司

　　含山经济开发区建设投资有限公司

　　帅翼驰（安徽）机械设备有限公司

　　含山经济开发区建设投资有限公司

　　爱柯迪（安徽）新能源技术有限公司

　　KopinCorporation

　　PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED

　　StarwayBio-technology,Inc.

　　宁海县兴海污水处理有限公司60%股权

　　大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馆

　　长江证券创新投资（湖北）有限公司

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