大厦招商工作方案一、招商楼层概况一**大厦9-21层：**大厦9-21层定位为中高级商务写字办公和经营性楼层，作为企业服务中心对外招商，共13层，每层11间，每间约㎡，总面积13039㎡。

　　二、招商入驻要求一招租楼层以间为单位，向厦门市外、海沧区外税源企业或新设置企业招商，承租企业纳税总额(不含关税)应达成每十二个月每间30万元以上。

　　二入驻企业应为规模以上、资质等级建筑业、限额以上商贸及服务业等符合厦门市、海沧区关键发展产业的企业。

　　三、招商招租事项一依据**华审资产评定房地产土地估价有限责任企业评定结果，详细租金标准见下表：

　　四租金缴交：原入驻企业根据原租赁协议租赁期限所对应租金标准进行租金缴交。续租或新招商企业根据本方案中对应的租金标准进行租金缴交。

　　五物业管理：由**街道委托厦门海投物业有限企业以下简称“海投物业企业”进行管理，物业费由海投物业企业和**街道及入驻企业结算。

　　六水电费：水电费由**街道、入驻企业、海投物业企业、水务企业或供电局签署四方协议，由海投物业企业进行代收代缴，水务企业或供电局开具对应的金额票据。

　　七公维金：公维金由承租企业和海投物业企业签署协议缴纳，关键用于大厦公共部位、公用设施及设备的维护、更新及改造等项目，办公室除公共区域含走廊、过道、楼梯、洗手间等外的维护、更新由承租企业各自负担。

　　四、入驻及退出机制一入驻机制续租企业、意向承租企业结合实际发展需求、年税收总额或主营业务收入向**产业服务企业提交办公室租用申请汇报。由**产业服务企业依据辖区产业布局情况对企业评定后上报**街道党政联席会研究。

　　二退出机制1.原入驻企业由**街道根据原租赁协议要求实施。若承租企业因经营原因需要提前退租的，须提前30天向**街道提出退租申请，根据租赁协议的约定及相关程序办理退租手续。

　　2.入驻企业如有拖欠费用、私自改造或改变用途、转租、进行违法活动等行为，管理方有权单方终止协议，并对该企业进行清退。

　　由**产业服务企业负责**大厦9至21层楼的招商、运行，和企业对接及租赁协议签署，为入驻企业提供增值服务，并采取代收、代管理的方法，收取租金收入直接上缴海沧区财政局。

　　六、附则(一)承租企业入驻签约之日起应根据约定承诺达成每间每一完整年度内纳税30万元不含关税，不然街道有权终止租赁协议，并对其进行清退。

　　(二)承租企业经营活动为辖区带来较大经济、社会效益的，街道可帮助其“一企一议”报送区产业办会研究，给对应的政策扶持。

　　为深入学****落实“四个全方面”战略布局和省委加紧26县发展要求，加紧**“绿色发展、生态富民、科学跨越”新征程，大力推进招商引资工作，努力扩大有效投资，加紧经济转型升级，促进经济社会可连续发展，特制订以下招商引资工作方案。

　　紧紧围绕“绿色发展、后发崛起”的工作根本，牢牢把握“稳中求进、改中求活、转中求好”的主基调，以强化绿色招商和推进产业转型升级为根本，以促进项目建设和优化服务为抓手，经过完善招商工作体制机制，整合招商资源，做强做实招商引资工作，做好生态休闲养生旅游、观光农业、专业市场、特色物流、电子商务、股权投资等当代服务业的“强链”，新材料、新能源等战略性新兴产业的“建链”，及塑料制品、装备制造、医药保健、汽摩配件等工业主导产业的“补链”，为“两美”**建设打下愈加坚实的基础。

　　二、目标任务整年争取洽谈项目30个以上，签约项目15个以上，签约资金20亿元以上，落实新引进项目10个以上；确保引进内资12亿元；确保浙商回归到位资金7亿元，努力争取8亿元其中资本回归1亿元；确保央企对接亿元。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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