安徽省马鞍山市和县人民法院将于2022年日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：和县西埠镇丰乐苑1号楼102室商住房地产对应土地使用权，评估价：43.82万元，大写：肆拾叁万捌仟贰佰元整。

　　估价对象为位于马鞍山市和县西埠镇丰乐苑1号楼102室商住房地产，房屋建筑面积共195.78m2，土地使用权分摊面积共66m2，权利人为

　　，不动产用途为商业、住宅。本报告估价对象的财产范围包括估价对象的房屋所有权、相应分摊的土地使用权、估价对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯等）；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。

　　和县西埠镇丰乐苑1#楼1-01室

　　和县西埠镇丰乐苑1#楼1-02室

　　和县西埠镇丰乐苑1#楼1-03室

　　和县西埠镇丰乐苑1#楼1-04室

　　和县西埠镇丰乐苑1#楼1-05室

　　和县西埠镇丰乐苑1#楼1-06室

　　和县西埠镇丰乐苑1幢1单元101号房

　　和县西埠镇丰乐苑1幢1单元102号房

　　和县西埠镇丰乐苑1幢1单元103号房

　　和县西埠镇丰乐苑1幢1单元104号房

　　和县西埠镇丰乐苑1幢1单元105号房

　　和县西埠镇丰乐苑1幢1单元106号房

　　）宗地内基础设施完备程度：宗地内达到通路、通上水、通下水、通电

　　对象所在宗地地基较好，承载力较大。

　　对象具备供水、供电、排水通畅等预留设施设备能满足需要。

　　现为空置状态，每套房产均为一至三层，并带有一间车库；

　　建筑物墙、屋架完好牢固，梁、板、柱、墙面、屋面完好，水电、管道等线路通畅，均处于有效状态

　　维修保养一般，成色及保养状况一般

　　室，所在建筑临振兴东路，与中国石油加油站隔街相望，

　　对象所在区域有振兴东路、丰乐路、

　　三年饭店、爱玛、阿宝汽修、军楠网咖等

　　振兴口腔诊所、社区卫生服务站等

　　对象所在区域属于乡镇地带，现已部分开发为商业、住宅，原始地貌及自然环境已城市化，自然环境一般。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至202

　　日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物登记在第三人名下，拍卖成交后办理过户时可能需要缴纳两次税费，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院执行局

　　拍辅机构：（汪先生—微信同号）

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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