和县历阳镇和鑫东侧的工业用地土地使用权、在建工程及附属构筑物司法变卖公告

　　安徽省和县人民法院将于2019年10月28日10时至2019年12月27日10时期间（竞价周期与延时除外）在和县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：和县人民法院，法院主页网址：区号——参见全国法院页面：），现公告如下：

　　一、变卖标的：被执行人所有的位于和县历阳镇和鑫东侧的工业用地土地使用权及一栋在建工程、附属构筑物,在价值时点的房地产市场价值为：人民币341.64万元，大写：人民币叁佰肆拾壹万陆仟肆佰圆整（详见估价结果及一览表）。

　　本次估价对象范围为马鞍山汇通机械股份有限公司名下位于和县历阳镇和鑫东侧的工业用地土地使用权及一栋在建工程、附属构筑物市场价值。

　　估价对象位于和县历阳镇和鑫东侧，东至空地、南至空地、西至和鑫商砼、北至巢宁路。

　　厂区内状况：估价对象属于中型工业厂区，占地面积一般，形状不规则，地势有起伏，场地较平整，地质条件较好。估价对象红线外具备道路、上水、下水、电力、通讯等基础设施条件。厂区内基础设施不完备，道路未铺设，杂草乱生，目前空置，无人维护。

　　建筑物状况：根据现场实地查勘，估价对象为在建工程结构为钢混，总层数为5层，建筑面积为2784.58㎡，平均层高为3.8米，目前仅为框架，有两部楼梯和一个电梯井，无门窗、无水电安装、无墙体、无地坪，建造年份约为2016年。

　　构筑物状况：实体砖砌围墙，在宗地内长度为64.92米，宽为0.3米，高为3.4米。

　　根据委托方提供的《土地登记审批表》及估价师实地查勘，估价对象产权状况如下：

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2019年10月27日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本院联系统一安排看样时间。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至*后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作日内缴入法院指定账户（户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84）。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十二、依照法释〔2016〕18号《*高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

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