近年来，各地纷纷规划建设产业园区，但如今产业园却面临着园区过剩、同质化严重、低端企业入驻、鱼龙混杂等命运。为了更好地应对和控制这场危机，国内产业园只有进一步“创新规划，精准招商”才能实现传统招商引资向智慧招商发展。

　　据市场调研数据显示，近一年我国产业园区整体空置率在40%以上；即使在商务发达的上海，部分园区空置率也超过20%。然而过高的空置率挤压了园区的盈利空间，促使更多园区“苟延残喘”。

　　所以园区招商引资不仅是谋求发展的动力之源、更是推进产业发展、调整产业结构*有效、*快捷的重要抓手。那么何为精准招商呢？要做到招商更有效，应当科学规划主导产业，把握关键领域，聚焦突破，营造良好的企业发展环境，应做到以下几个方面：

　　制定完善的产业规划是园区实现精准招商的*一步。所谓的产业规划，是指针对园区产业发展的定位、产业结构、产业体系等做出阶段性的规划。同时不同企业进行分别规划不同的空间载体，形成分类企业集聚。如：对于成熟生产型企业，以完善的园区基础设施、吸引企业入驻；对于初创型企业，以专业园中园为集聚区，打造良好的发展环境等。所以作为园区方，根据实际情况，确定园区发展方向，加强产业科学规划，引领园区的空间布局，放大园区的招商优势，实现精准招商。

　　聚集产业、聚集区域市场的目的是锁定核心目标，瞄准重点目标是精准招商的关键。在制定招商目标的过程中，就应充分把握企业投资战略目标与地方政府产业招商目标，进行针对性聚集突破，才能寻找有效的核心招商合作伙伴，从而打造良好的产业发展空间，真正实现精准承载。

　　（一）培育人才，园区发展是“以人为本”为核心，任何园区发展进程都是基于人来实现，针对企业发展需求培育人才，与高等院校和科研机构合作，组建综合素质优良的专家团队，为行业储备基础人力，是开展精准招商的前提。（二）加大政府扶持力度，确保入驻企业的后勤保障，完善体制机制，公共服务，政府监管等方面的职能，营造服务优质软环境。确保企业引得进，留得住，发展好。

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