看产业运营平台如何撬动园区升级

admin2年前 (2024-09-21)马鞍山和县厂房57

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　当涂经济开发区创新创业中心（资料图）

　　当涂经开区于2020年3月成立安徽金柱控股集团有限公司，公司成立以来立足“小管委会，大公司”的发展思路，推行“融、投、建、管、营”五位一体化新型产业化运营模式，以政府推动、企业运营、市场运作、多元投入的开发模式，*大限度地承接政府转移职能，全面提升开发区经济建设的能力。

　　“目前，金柱集团公司总资产规模已突破100亿元，正全力推进AA信用等级评定，预计2023年底前达到AA级。”金柱集团办公室主任赵玄宇介绍说，2022年集团实现各类收入超1.4亿元，同比增长40%，有力地撬动了园区升级。

　　探索“基金+产业园+招商”新路径

　　经济要发展，项目是支撑，招商是关键。

　　为推动园区招商引资提速升级，促进产业与资本融合，金柱集团公司采取“基金+产业园+招商”方式，聚焦园区主导产业，通过股权投资的方式，重点引进高新技术产业化、优势企业高新化和上市备选项目等高端优质企业。

　　金柱集团公司出资成立当涂同创产业运营公司，在当涂经开区投资建设科技产业园，着力打造高技术产业集聚区，为入园企业提供全方位、多层次、综合化的金融支持，依托产业园平台，以市场化运作的方式，撬动社会资本对科技创新型和高附加值企业投资，推动人才、技术、数据等新经济要素快速流动和优化配置，发挥产业基金对招商的“助推器”作用，助力产业串链成群不断落户园区，不断提升园区承接长三角高质量产业资源的能力和水平。

　　以市场化金融“活水”浇灌产业化项目之花。2022年，金柱集团公司完成了长三角数字基金剩余2500万元出资，并投资中科星图1.5亿元、中科创达1亿元；完成当涂固信基金剩余400万元出资，该基金正在寻求优质项目投资；由产业引导公司（占股50%）与江西中科云富基金管理有限公司（国有控股公司）合作，在开发区新设立当涂金富产业基金合伙企业（有限合伙），基金规模暂定2亿元，目前该基金拟投资一个超亿元项目。

　　以产兴城，以城聚产，产城联动，融合发展。

　　金柱集团公司充分发挥综合运营服务商功能，围绕开发区产城一体化规划布局，承担基础设施的建设和维护、三产服务、招商配套等职能，投资建设了一批重点项目。其中，陆续开工建设总投资5.2亿元的当涂县西部城区道路建设EPC项目、总投资2.35亿元的开发区滨江九年制学校、总投资2.08亿元的妇幼保健医院、总投资1亿元的南部停车场、总投资8000万元的胭脂河项目、总投资2亿元的商业综合体、总投资1.85亿元的双创中心、总投资1.5亿元的农民工返乡创业园、总投资2亿元的同创产业园等重点项目，实现了由单一工业园区向多功能城市空间的转变。

　　值得一提的是，双创中心项目建成后将为当涂经济开发区企业提供孵化研发、办公、辅助生产加工等载体，有利于园区招商引资，促进产城一体化融合发展。

　　积极盘活园区资产，实现资产效益蝶变。金柱集团公司全面接管了开发区经营性住房和厂房，经营性收入由2019年的800万元增加到目前约7000万元。

　　金柱集团公司积极推动园区不良资产及低效用地收购工作，2022年斥资1.5亿元，成功完成对三力机床、凯诺特、友邦重工、地脉金属及桂龙药业闲置地块的收储工作，同时桂龙药业地块已成功盘活出售给新的招商引资项目，凯诺特、徽铝厂房分别出租给开发区招商引资企业凰硕、安徽盈商，并签订厂房出租合同，每年收取租金近300万元，实现“腾笼换凤”。

　　实现资产智能化管理。集团公司完成国有资产录入园区智慧平台，目前，科创园厂房、人才佳苑、人才公寓、国有土地、收购资产等已按要求录入，并按照*新租售情况进行更新，同时将资产出租收入与税收收入相挂钩，确保国有资产精确、智慧录入资产系统。

　　来源：马鞍山日报作者：吴黎明通讯员管瑞

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