和县历阳镇和鑫东侧的工业用地土地使用权、在建工程及附属构筑物司法拍卖公告

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2019年8月25日10时至2019年8月26日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：被执行人所有的位于和县历阳镇和鑫东侧的工业用地土地使用权及一栋在建工程、附属构筑物,在价值时点的房地产市场价值为：人民币341.64万元，大写：人民币叁佰肆拾壹万陆仟肆佰圆整（详见估价结果及一览表）。

　　本次估价对象范围为马鞍山汇通机械股份有限公司名下位于和县历阳镇和鑫东侧的工业用地土地使用权及一栋在建工程、附属构筑物市场价值。

　　估价对象位于和县历阳镇和鑫东侧，东至空地、南至空地、西至和鑫商砼、北至巢宁路。

　　厂区内状况：估价对象属于中型工业厂区，占地面积一般，形状不规则，地势有起伏，场地较平整，地质条件较好。估价对象红线外具备道路、上水、下水、电力、通讯等基础设施条件。厂区内基础设施不完备，道路未铺设，杂草乱生，目前空置，无人维护。

　　建筑物状况：根据现场实地查勘，估价对象为在建工程结构为钢混，总层数为5层，建筑面积为2784.58㎡，平均层高为3.8米，目前仅为框架，有两部楼梯和一个电梯井，无门窗、无水电安装、无墙体、无地坪，建造年份约为2016年。

　　构筑物状况：实体砖砌围墙，在宗地内长度为64.92米，宽为0.3米，高为3.4米。

　　根据委托方提供的《土地登记审批表》及估价师实地查勘，估价对象产权状况如下：

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2019年8月23日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请自行前往看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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