4月初，马鞍山自然资源和规划局发布《2021年二季度部分居住用地出让预公告》共涉及7幅重磅地块，总面积577亩

　　其中，有消息称位于向山镇西部入口的一幅地块，预计5月将会拍卖。

　　1、向山镇西部入口地块被列入二季度出让重点地块，且本月有望挂地；

　　2、地块 面积约103亩，周边老小区多，生活氛围浓厚；

　　3、这是向山片区罕见出让的地块，容积率1.8，不过位置对于改善人群来说较为尴尬；

　　4、地块周边有医疗、教育配套，不过学校一般，且大型商业配套缺失；

　　这两天阳光正好，我就背上无人机来到地块实探，先看一张全景航拍图：

　　首先，我们一起了解一下地块的详细信息：

　　向山镇西部入口地块位于马向路和向阳路交叉口，地块共分成两部分，东侧紧邻向山镇，华欣利阳光城、向阳嘉园等成熟社区众多，生活配套齐全。

　　总土地面积约103亩，规划用地性质居住，容积率1.0≤R≤1.8。

　　地块位于雨山区，地处城市双轴——泰山大道与马向路交汇处，紧邻313省道，区位优势明显。

　　周边环境不错，与区域景观核心石山公园对角相望，周边教育、医疗配套发达、向山小学、马鞍山四中、第四人民医院、市中心医院南山分院布局周边，是区域内生态化、改善型的宜居地。

　　虽然该有的配套都有，不过买房人也都清楚，周边学校质量一般，且大型商业配套缺失。

　　总的来说，地块面积不小，两部分都比较方正，按照1.8的容积率来看，未来或打造低密洋房项目。

　　不过，即使打造改善产品，这个区位并不被大多数买房人看好，位置对于改善人群来说较为尴尬。

　　而且，可以看出地块靠近马路，车流量巨大，尤其马向路来往大车不少，噪音粉尘就是一大问题。

　　这两天，我趁着天气不错，来到向山镇西部入口地块实探。

　　从航拍图中就能够看到地块分成两部分，地形比较方正，目前地面并没有平整，有大片的绿地、水塘等。

　　不过靠近马鞍山边缘的部分，有大车正在做绿化，预计后期住宅和马路之间是有绿化带的▼

　　地块北侧可以看到马鞍山市第四中学、市第四人民医院▼

　　东侧就是向山镇的住宅区，华欣利阳光城、向阳嘉园等成熟社区众多，生活配套齐全，石山公园也在不远处▼

　　地块南侧可以看到刚翻新过的体育场馆，有运动场、羽毛球馆等，还有南山小学▼

　　还可以看到马鞍山工业学校，姚家寨游乐园也在西南侧不远处▼

　　沿着马向路向西，可以看到城东的别墅区御景园、大学城等▼

　　上个月，马鞍山自然资源和规划局发布《2021年二季度部分居住用地出让预公告》，共涉及7幅重磅地块，总面积577亩。

　　而据*新消息，5月既有可能迎来*一波集中挂地公告，此次将集中推出4幅优质地块，基本都位于城东。

　　除了我今天介绍的向山镇西部入口地块，还有朱家甸地块、东站东侧地块、大溪地东侧地块，关注度极高。

　　地块位于慈湖河路西侧，总土地面积152亩，是目前城中少有未拍地块，周边有珑胤台、珍东华府等高价盘环绕，是目前城中少有的稀缺地块。

　　周边配套也很完善，距离金色新天地、欧尚超市、金鹰、马鞍山东站、慈湖河景观带等都很近，宁马城际湖南路站站点也在旁边。

　　东站东侧地块位于马鞍山高铁商圈东侧，紧邻之前拍出的中奥新地块，东至红东路，南至汇秀路，西至华山路，北至冯桥路。

　　总土地面积100亩，规划用地性质居住，容积率1.0≤R≤2.2，是高铁商圈下一幅值得期待的地块。

　　这幅住宅地位于大溪地伊顿庄园项目的东侧，仅一路之隔。

　　这块地和今天恒泰刚拿下的大溪地西侧地块相距不远，距离高速出入口不足2公里，同样享受大学城丰富的教育资源。

　　以上就是今天的全部内容，你觉得这块地怎么样？欢迎大家在评论区留言交流，也可以加马鞍山楼市小助理微信masls007，和我讨论。

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