江淮时报

admin1年前 (2024-09-21)马鞍山和县厂房25

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　不久前，省委、省政府出台了《关于合作共建皖北现代产业园区的实施方案》，决定由省与合肥、阜阳等6市共同投资建设阜阳合肥现代产业园区、亳州芜湖现代产业园区、宿州马鞍山现代产业园区，省与铜陵市、固镇县等8个市县区共同投资建设固镇铜陵现代产业园区、濉溪芜湖现代产业园区、寿县蜀山现代产业园区、宁国凤阳四个县域现代产业园区。

　　“从3月20日进现场施工，现在天柱山路主车道基本通车，两层沥青已铺设，泰山路主车道灰土基本完工。 ”6月5日，在阜阳合肥现代产业园区的施工建设现场，记者遇到了正在参加园区建设的阜阳公路工程有限公司负责人周圣兰。她说，这是她入行十年来遇到的*快建设速度，现在真正体会到了合肥大建设的速度和成效。

　　宿州马鞍山现代产业园区规划面积为50平方公里，到2015年将启动30平方公里建设，将在几年内崛起为宿州东部的门户新城。“园区将切实推动三化统筹。工业化是驱动力，城镇化是*终目的，农业现代化是重要保障。 ”宿马产业园区管委会常务副主任陆维福说，未来几年，以产业带动新城区发展，实实在在提高城市化水平，建成一个集生产、居住、交通、商贸、物流、休闲等功能为一体的城市新核心。

　　亳州芜湖现代产业园区招商局局长林型文近来很忙，自打3月底4月初园区开始招商以来，前来洽谈的客商络绎不*。目前，引进的安徽瑞特科技发展有限公司、亳州华宇新材料有限公司和安徽国信建设集团有限公司标准化厂房等3个项目已开工建设。安徽阁云电子科技发展有限公司、安徽阁云机械制造有限公司、安徽巨鼎产业运营有限公司和韩国科技产业集团、芜湖亚夏汽车股份有限公司等投资的一批项目正在抓紧规划设计中，计划于6月下旬开工建设。

　　有关专家指出，阜阳人口多、粮食产量多，煤炭多，但产业结构不尽合理，制造业不够强大。 “规划布局先行、基础设施先行、群众安置先行、招商投资先行，这是我们建设园区的主要思路。 ”阜阳合肥现代产业园区常务副主任王厚亮说，合作共建园区要发挥辐射带动作用，成为未来阜阳发展的重要“引擎”。作为省会城市的合肥正进入产业转移的重要时期，阜阳自身的资源禀赋将成为合肥大规模产业转移的首选地，两市的影响力和资源优势恰好互补。随着园区建设的推进，阜阳城市承载力将大幅提升，阜合园区有望成为全省影响力*大，发展速度*快，综合实力*强，典型性和可复制性*强的共建产业园。 “我们将先迈出工业化步伐，城市化同步跟进，通过引进航母企业，将上下游企业聚拢形成产业链条，以此发展模式切入。 ”王厚亮说。

　　内生发展离不开拳头产业的培育和集聚。王启荣说，宿马产业园是真正做到商业化的园区，人员向城市集中，产业向园区集聚。将结合宿州产业的实际，抓住“转移”和“合作”这两个切入点，明确园区以发展机械装备制造业、现代农业和农副产品(食品)加工业等产业为主导产业，结合总规和控规，规划好产业空间布局，初步规划机械制造产业园、商贸物流园、电子信息产业园、新材料产业园、现代农业示范园、木材家居产业园和站前商贸核心区等产业功能区。真正做到产业联动，“三化同步”。

　　在药都亳州，亳芜共建产业园区独辟蹊径，走的是一条不依赖当地原有优势的新路。“我们的定位是错位发展，打造特色产业。 ”园区常务副主任王干劲说，园区以“高端装备制造业、节能环保、电子信息、食品深加工”为主导产业，同时大力发展现代服务业，力求把园区打造成“三化发展示范区、科学发展合作区、特色产业积聚区、产业新城展示区”。

　　6月6日，记者来到坐落在宿州京沪高铁宿州东站两侧的宿马经济区建设现场，在远离老城区几十公里的一片乡野之地，一个现代产业园区在悄然成长。站在平整的正中路上，宿马产业园管委会经济发展局局长孙光明告诉记者，园区可谓“白手起家”，初来乍到时，没水、缺电，自来水管网、污水处理、弱电等一切基础设施均要从“零”做起，一穷二白，艰难程度不言而喻。

　　园区建设钱从哪里来？各家园区“创新为魂”，各施其策。 “我们巧妙地运用了阜合两市的平台。 ”王厚亮说，阜合园区彻底突破了传统的基础设施抵押贷款模式，采取以优质项目贷款、应收账款质押、探索发行信托产品等方式，走出了一条既符合国家融资政策又切合园区实际的融资新模式。在筹措资金上，未雨绸缪，园区筹建之初，便将融资与立项、可研、土地整理等工作结合起来，启动融资工作，在皖北合作园区中行动*早。思路开拓，广泛与农发行、兴业银行、徽商银行等多家银行接洽，商讨金融合作方案，利用不同类型金融机构的比较优势，寻求合作良机。

　　“光指望上级拨款并不可取，治本之策是创新资本运作，鼓励吸纳社会资本参与进来。 ”陆维福说，宿马产业园区成立了注册资本30亿元的宿马现代产业园区建投公司，成立土地收储中心，全面负责解决园区征地拆迁安置、基础设施及公共服务设施建设需要资金的融资问题，加强与中国农业发展银行等金融机构的合作，编制好水系整治、农业开发、土地整治等项目，争取每年融资10亿元，同时创新融资手段，利用BT、BOT和土地一级开发模式解决基础设施建设中的资金不足问题。

　　征迁、安置、控违和环境优化是一场攻坚战。 “规范操作和注重民生相结合，快速征迁和妥善安置相结合，做到签约快、搬迁快、拆除快、清表快、交付快、安置快。 ”在阜阳市颍州区区委*方旭看来，只要创新方法，坚持阳光公正，以和谐推进征迁便能有条不紊。“这是一片希望的田野，虽然现在刚刚起步，但我相信通过坚持不懈的努力，一座产城一体、三化协调、宜居宜业、生态良好的现代化新城将崛起在宿州大地上。 ”宿马园区管委会主任王启荣信心满满。

　　阜合现代产业园区的安置小区福和家园一期工程的施工现场。

　　“一个新城区正在冉冉升起。”宿马现代产业园区管委会副主任陆维福指着规划区位图对记者说，从空间布局来看，宿马的区位优势十分明显，交通便捷，园区内有京沪高铁宿州东站，宿淮铁路宿州客货两用站，未来还将建设宁徐城铁站；园区内有泗许高速出入口，有连接高铁站与宿州市政府的洪河路快速通道，正在建设皖北地区屈指可数的长途客运站。从劳动力资源来看，宿州市劳务输出量常年维持在130万人以上，能满足园区内多种劳动密集型产业发展的需要。从成本来看，园区位于经济欠发达区域，整体土地成本较低，发达的交通网络也大大降低了综合物流和商务成本。与此同时，丰富的资源令能源、农产品加工产业发展的空间十分广阔。

　　“园区建设将实现产城一体，三化统筹，实实在在改变当地农民的生产生活方式。 ”他介绍说，按照规划，宿马经济区面积为50平方公里，其中2011年至2030年前建成区面积35平方公里，目前园区基础设施和公共设施正在加快建设，为产业集聚和聚集人气打下基础。10月1日前将完成站前商贸核心区和现代农业产业示范园、机械装备制造园等产业园内的共16条道路的基础建设，加快完成新河水系整治和绿化建设，实施站前广场绿化亮化工程，推进22.7万平方米安置房及7.9万平方米公租房建设，*大限度利用国家和省市政府现有的优惠政策，推进自来水厂、污水处理厂、变电站、新区中学、新区医院、宿州快客车站、城市公交BRT等一批公共设施建设。

　　“未来，园区将建设成为以发展新型工业和承接产业为主的城市新城、高铁新城和产业新城。 ”在陆维福看来，“三化”协调发展的落脚点是让群众享受到更多实惠，所以将充分利用周边城镇的服务职能，积极融合，打造高度融合的服务新城。同时充分利用鱼塘、水系等一系列生态要素，建设环境优美的生态社区。提高承载能力，随着产业发展，提供就业岗位，未来5年内，吸纳23万人口集聚，未来10年，达到50万人。 “对于进城农民，给予市民待遇，实现工作者有其居，工作满5年，给予一套住房，工作满10年，可以买断住房产权。为实现这一目标，园区将加大保障房推进力度，鼓励更多民间资本进入。

　　6月5日，在阜合现代产业园区的安置小区福和家园一期工程的施工现场，开工两个月已规模初具。据承建方负责人张圣发介绍，一期工程有4栋楼，能安置688户被拆迁群众，与之配套的两公里水泥路、三公里自来水管道以及电、气、弱电、宽带等同步建设，幼儿园、标准化操场、社区健身活动场所等配套也将逐步完善。

　　“本着以人为本、民生至上的理念，多举措提速安置。”阜阳颍州区区委*方旭说，目前被拆迁群众安置面积每平方米4元，共18个月的临时安置补助费，已全部打卡发放到群众手中。针对租房困难的群众及年老、重病等特殊群体，指挥部还利用当地敬老院及学校闲置用房，多渠道做好临时安置。除此之外，临时安置也有序建设。总占地200亩、总建筑面积52000平方米的临时安置房一期工程，自4月21日正式开工建设，现A区、B区198套约12000平方米已全部竣工交付使用。C区、D区正在进行场地及道路平整。与此同时，永久安置也在提速提效。 4月15日阜阳合肥现代产业园区福和安置小区(一期)工程正式开工建设，总占地50亩、总建筑面积80000平方米的安置房18个月内建成并交付使用。“二期临时过渡安置房将在7月底以前建成并交付使用。 ”

　　“我们园区的征地拆迁也进展迅速。”亳州芜湖现代产业园区管委会副主任王干劲说，在亳州市政府的高度重视和南部新区建设办的强力推进下，园区内已完成征地约8000亩，实际交付使用约4000亩；拆迁面积约5.3万平方米，有效地保障了基础设施和项目建设。宿州马鞍山现代产业园区管委会有关负责人介绍说，结合其他园区在土地征迁方面的成功经验，制定了符合宿马园区的土地征迁安置办法，获得当地百姓的支持，自园区成立以来，累计征地2481亩，其中已交地650亩，安置房、公租房、部分路网及企业服务中心等基础设施用地指标已经落实，土地基本征迁完毕。