安徽彩晶光电有限公司位于和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧共计㎡工业房地产（含土地使用权）及地上附属物

　　安徽省马鞍山市和县人民法院将于2019年8月22日10时至2019年8月23日10时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：安徽彩晶光电有限公司位于和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧共计13530.81㎡工业房地产（含土地使用权）及地上附属物等资产，在价值时点的房地产市场价值为：人民币29,086,568.00元，大写：人民币贰仟玖佰零捌万陆仟伍佰陆拾捌元整。

　　本次估价对象为位于和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧共计13530.81㎡工业房地产（含土地使用权）及地上附属物，房屋总建筑面积为13530.81㎡，土地总面积16806.30㎡，地上附属物总建筑面积2113.74㎡，房地产权利人：安徽彩晶光电有限公司。

　　2.1估价对象建筑物权属登记状况

　　根据委托方提供的《房屋登记簿》，房地产权利人：安徽彩晶光电有限公司；登记时间：2014年8月21日；其他情况详见下表：

　　表1委估对象房屋建筑物权属登记状况一览表

　　和县房地权证历阳镇字第201402349号

　　和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧1幢01号房

　　和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧

　　和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧

　　和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧

　　和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧

　　和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧

　　估价对象地上附属物系安徽彩晶光电有限公司自建形成，未进行产权登记。

　　本次评估根据委托方提供的估价对象《国有土地登记审批表》资料，估价对象土地权属状况如下表所示：

　　估价对象位于和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧1幢01号房（房地产权证号：和县房地权证历阳镇字第201402349号）已设立抵押权，其余未设立抵押、租赁等他项权利。

　　委估房地产位于和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧共计13530.81㎡，于价值时点，各房屋实物状况详见下表：

　　和县房地权证历阳镇字第201402349号

　　外墙涂料、瓷砖地面、塑钢门窗、入户电动玻璃门。

　　H型钢，彩钢瓦顶，塑钢窗，钢板门。

　　H型钢，彩钢瓦顶，塑钢窗，钢板门。

　　①座落：和县历阳镇经济开发区裕溪河路北侧；

　　②土地使用权面积：16806.30㎡；

　　④宗地四至：东至空地，南至裕溪河路，西至鸡笼山路，北至其他企业；

　　⑥宗地内基础设施完备程度：宗地内达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”及土地平整“一平”的开发水平.

　　基础无不均匀沉降，钢构屋粱维护较好，层面基本完好，H型钢柱有轻微腐蚀

　　基础无不均匀沉降，外观一般，维护保养状况一般

　　基础无不均匀沉降，钢构屋粱维护较好，层面基本完好

　　基础无不均匀沉降，维护墙体基本完好，内部砖混墙体局部出现风化脱落，外观一般

　　基础无不均匀沉降，主体结构、屋面基本完好，钢构屋梁已局部受腐蚀，维护保养状况一般

　　基础完好，无不均匀沉降，表面平整光滑、无裂痕，外观一般

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2019年8月21日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本院联系统一安排看样时间。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，不对产权过户和腾空做时间上的承诺。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人先行垫付，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84；)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院司法技术中心。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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