去年底我公司与李某签订了三年的租赁合同，并已支付了一年的租金和押金。现李某告诉我他不想将房子租给我了，因为有人想买他的房子，他也收了买房人的定金，签了合同。请问，要是我还想租，能不能取消他们签订的买卖合同？我能不能要求买他的房子？

　　河南国基律师事务所罗晓琼解答：我国《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

　　依据上述规定，如果李某将房屋出卖给他人，租赁合同的效力将延续给房屋的新所有人，新房主不能解除租赁合同，将继续履行出租人的义务。李某虽然告诉你想解除租赁合同，但是你可以依照租赁合同要求房屋所有人继续履行租赁合同。另外，如果你也想购买此房屋，作为承租人，你享有优先以同等价格购买该房屋的权利。

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