（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　拍卖标的：和县历阳镇佳源中央城B3#楼5-06室不动产。

　　评估价：52.37万元整（大写：伍拾贰万叁仟柒佰元整）。

　　起拍价：41.896万元，保证金：8万元，增价幅度：0.4万元。

　　本次拍卖对象的范围为和县历阳镇佳源中央城B3#幢 5-06 室房地产，建筑面积为83.41 ㎡，包括房屋建筑物产权价值、国有住宅土地使用权价值，不含动产、债权债务等其他财产权益。

　　和县历阳镇佳源中央城B3#幢5-06室

　　1)座落：和县历阳镇佳源中央城；

　　8)宗地形状：用地所在地块形状规则；

　　9)宗地四至：拍卖对象东临湖景豪庭小区，南临通江路，西临和州路，东临海峰路；

　　10)周围环境、景观：拍卖对象位于马鞍山和县历阳镇佳源中央城B3#幢 5-06 室号，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般。

　　11)基础设施完备程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。

　　12)土地平整度：土地平整度较优，起伏1 米；

　　13)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

　　14)利用现状：根据拍卖师现场勘查发现，拍卖对象目前作为住宅使用；

　　1)房屋座落：马鞍山和县历阳镇佳源中央城 B3#幢 5-06 室号；

　　3)小区/路/街道：佳源中央城；

　　6)所在层数/总层数：5/18；

　　10)平面布置：拍卖对象南北朝向；

　　11)装修、设施设备：拍卖对象有证房产装修情况为精装修，客厅地面铺地砖，墙面贴墙砖及电视背景墙，细木工板柜体，石膏吊顶，防盗门；卧室木地板，墙布墙面，石膏板吊顶，细木工板柜体；卫生间墙面贴墙砖，集成吊顶；阳台铺地砖，墙面贴瓷砖，铝合金窗。备注：拍卖对象与隔壁507 室已打通，现作为整体使用，且拍卖对象因与隔壁507室打通，故内部无厨房。

　　12)工程质量：经拍卖人员现场勘查，确认建筑物结构完好；

　　14)维护、保养、使用情况：拍卖对象现作为住宅使用，内部维护、保养状况较好；

　　16)其他特殊情况：拍卖对象与隔壁507 室已打通，现作为整体使用。

　　(1)方位：拍卖对象位于马鞍山和县历阳镇佳源中央城B3#幢 5-06 室号，本次拍卖对象东临湖景豪庭小区，南临通江路，西临和州路，东临海峰路，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般；

　　(2)与商服中心距离：拍卖对象在和县万达广场商圈内；

　　拍卖对象位于和州中路。该区域为历阳镇较为繁华的街道。区域繁华程度较优。

　　(1)道路及交通便捷度：拍卖对象临和州中路，路网稠密度一般，路面养护情况较好，

　　(2)公交便捷度：拍卖对象区域内通和县10 路、和县 3 路公交距站台较近便捷度较好；

　　(3)对外交通枢纽距离：拍卖对象距汽车站约小于3KM；

　　(4)其他交通状况：拍卖对象区域内道路等级一般，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位；

　　区域内通上水、下水、通电、通讯、通路，其中通水、通电保障率均为85%-90%，基础设施完备度一般，保障率一般；

　　(1)教育设施：区域内有和县*一中学、马鞍山幼儿师范学校附属幼儿园等，教育设施条件一般；

　　(2)医疗设施：区域内有和县人民医院等，区域内医疗设施条件一般；

　　(3)体育设施：拍卖对象区域有无体育设施，区域体育设施完善度差；

　　(4)文化设施：区域内无文化设施，区域文化设施完善度差；

　　(5)金融设施：区域内有中国建设银行、中国邮政储蓄银行等，金融设施状况一般；

　　(6)农贸市场：区域有农贸市场等；

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2023年5月23日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。提示：本院仅负责拍卖标的实物现状交付，不承诺将产权办理至买受人名下。

　　注明事项：1.拍卖对象与隔壁507 室已打通，现作为整体使用,存在瑕疵.

　　2.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税************卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号（84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　十、联系地址：安徽省和县历阳镇历阳西路65号和县人民法院执行局。

　　十一、本次拍卖贷款服务由安徽和县新华村镇银行股份有限公司提***，有意向贷款的竞买人，在报名前，应提前与该银行联系，进行资质审核。联系人：孙主任-、0555-5330353。或下载并扫描随公告上传的“和县新华村镇银行贷款申请二维码”。和县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒*或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。

　　十二、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖.重新拍卖时,原买受人不得参加竞买.

　　重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担.人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除.扣除后保证金由剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行.

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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