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华夏幸福关于签订整体合作建设经营马鞍山市PDF

admin7个月前 (09-21)马鞍山和县厂房18

　　华夏幸福关于签订整体合作建设经营马鞍山市.PDF

　　2017-06-20发布于安徽

　　华夏幸福关于签订整体合作建设经营马鞍山市.PDF

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　　证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2015-260 华夏幸福关于签订整体合作建设经营马鞍山市和县约定区域合作协议及其补充协议的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。重要提示 1. 合同类型：区域整体合作建设经营协议及补充协议 2. 合同生效条件：合同由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经本公司董事会及股东大会审议通过之日起生效。 3. 合同履行期限：50年，自合同生效之日起计算。 4. 对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司 2015 年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响,具体数额目前还无法预测,今后将在定期报告中披露。一、合同决议情况华夏幸福基业股份有限公司(以下简称 “本公司”或 “公司”)于2015年11 月10日召开第五届董事会第五十四次会议审议通过了《签订整体合作开发建设经营安徽省马鞍山市和县约定区域合作协议及其补充协议的议案》,同意与和县人民政府签署《关于整体合作开发建设经营安徽省马鞍山市和县约定区域的合作协议》（以下简称“本协议”）及《关于整体合作开发建设经营安徽省马鞍山市和县约定区域的合作协议的专项结算补充协议》。本次合作需提交公司2015年第十六次临时股东大会审议通过后方可实施。二、合同的双方当事人甲方：和县人民政府乙方：华夏幸福基业股份有限公司三、主要合同条款为更好地促进安徽省马鞍山市和县的科学发展，加速经济发展和城市建设， 1 甲方拟与乙方形成战略合作关系，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。 1. 委托区域整体开发面积甲方将以安徽省马鞍山市和县行政区划内约定区域（以下简称“委托区域”）的整体开发各事项与乙方进行合作，委托区域占地面积约为155 平方公里，北至和县乌江镇北边界、东至驷马河、长江，西至乌江镇域西边界、和州路、南至 346 国道、石跋河路、海峰路（扣除明发乌江新城和精细化工基地，面积以实际测量为准）。其中，先期开发区域占地面积约40 平方公里，为保证区域统一规划及统一开发建设，甲方同意预留约 115 平方公里作为远期规划开发区域。 2. 委托事项甲方负责委托区域内的开发建设管理工作，负责委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。乙方负责投入全部资金全面协助甲方进行委托区域的开发建设及管理工作，包括在委托区域内根据规划要求进行基础设施建设、公共设施建设、土地整理投资、产业发展服务及相关咨询服务等。 3. 合作开发排他性与合作期限 1) 本协议项下甲方对乙方的委托是排他性的，非经乙方同意不可撤销或变更； 2) 本协议项下委托服务的委托期限为50年，自本协议生效之日起计算。 4. 还款资金来源和保障本着“谁投资，谁受益”原则，甲方承诺将委托区域内所新产生的收入的县级留成部分（即扣除上缴中央、安徽省、马鞍山市级部分后的收入）按国家规定缴纳至县级财政后，甲方按约定比例支付乙方，作为偿还乙方垫付的投资成本及投资回报的资金来源。委托区域内所新产生的收入是指委托期限内委托区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入，主要包括税收收入，土地使用权出让收入，非税收入，专项收入、专项基金。 2 5. 委托费用的结算 1) 就基础设施建设、公共设施建设项目，甲方应向乙方支付建设费用，具体包括建设成本和建设利润两部分，建设利润按建设项目的总投资额的15%计算。 2) 就土地整理投资，甲方应向乙方支付土地整理费用，具体包括土地整理成本和土地整理收益两部分，土地整理收益按土地整理成本的15%计算。 3) 就产业发展服务，甲方应向乙方支付产业发展服务费用。当年产业发展服务费的总额，按照委托区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算（不含销售类住宅项目，具体以审计报告为准）。 4) 规划设计、咨询等服务费由双方按照成本费用的110%计算，具体以审计报告为准。 5) 物业管理、公共项目维护及公用事业服务等按照国家定价执行；无国家定价的，按照政府指导价或经甲方审计的市场价确定。 6. 结算时间基础设施建设及公共设施建设费用，甲方应于具体建设项目竣工交付后60 日内完成结算；土地整理费用，甲方应于每年2月底前完成结算；产业发展服务费用、规划与咨询服务、物业管理、公共项目维护及公用事业服务费用等，甲方应于每年2月底前完成结算。 7. 双方的承诺 1) 甲方承诺：在乙方及入驻园区企业需要融资时，在不违反国家有关政策的情况下，甲方或其职能部门予以全力支持。在符合法律法规的前提下，积极办理或为乙方及入驻委托区域企业争取各项*优惠的税收、技术技改、科技创新等政策。甲方应将委托区域纳入马鞍山市和县城市总体规划和土地利用总体规划中，同时甲方应确保委托区域有不低于1,000亩开发用地的建设用地指标供乙方进行先期开发建设。 2) 乙方承诺：负责全部委托事项所需的全部资金的筹措并做到及时足额到位，确保资金使用平衡，以确保全部委托事项按时完成；组织进行委托区域的发展战略论证，科学制定委托区域的产业定位；整合国内外高水平的规划设计单位，提出委托区域总体方案和规划建议，制订可行的实施计划。建设用地 3 开发建设、招商引资，乙方应按照甲方制定的总规、控规和国家政策执行，对于特殊项目，应征得甲方书面同意。 8. 转让和承继本协议签署后，乙方将授权其下属全资子公司九通基业投资有限公司在委托区域内独资成立专门从事委托区域开发建设经营的具有独立法人资格的开发公司，并由开发公司履行合作协议约定应由乙方享有、承担的权利、义务和责任。 9. 生效条件本协议由双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章且经乙方董事会及股东大会审议通过之日起生效。四、合同履行对上市公司的影响 1. 公司与和县人民政府合作，按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为和县的新型工业化和城镇化建设提供一揽子的规划、建设、运营综合解决方案，共同打造 “产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。合作协议及补充协议的签署，确立了双方的合作模式，为公司产业新城业务在和县约定区域的拓展奠定了扎实的基础。 2. 2015年7月，公司与来安县人民政府签署合作协议，开发建设经营安徽省滁州市来安县约定区域。本次公司与和县人民政府的合作是公司在安徽省开拓的第二个产业新城项目，表明了公司持续推进长江经济带战略布局的决心。 3. 该区域的成功开拓将有利于夯实长江经济带的产业新城发展格局，将与南京溧水园区、浙江嘉善园区、上海金山枫泾镇园区相互呼应并共同打造全面覆盖长江经济带的产业新城集群。五、合同履行的风险分析本项目实施可能存在的主要风险为合同履行期限较长，存在可能遭遇不可抗力因素影响的风险。 4 六、备查文件 1. 《华夏幸福第五届董事会第五十四次会议决议》； 2. 《关于整体合作开发建设经营安徽省马鞍山市和县约定区域的合作协议》； 3. 《关于整体合作开发建设经营安徽省马鞍山市和县约定区域的合作协议的专项结算补充协议》。特此公告。华夏幸福基业股份有限公司董事会 2015年11月11日 5

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