时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：和县历阳镇皖江大市场B1幢18号，在价值时点的房地产市场价值为：人民币叁拾伍万贰仟壹佰元整（35.21万元）。

　　本次估价对象的范围为位于马鞍山和县历阳镇皖江大市场B1幢18号商业公寓，建筑面积为64.01㎡。

　　(1) 房屋座落：马鞍山和县历阳镇皖江大市场B1幢18号、B4幢11号；

　　(11)装修、设施设备：估价对象B1幢18号装修情况为简装，为承租户装潢，一层地面贴有地砖、做有石膏扣板吊顶、墙面刷白，做有隔层，有独立卫生间并做有楼梯，隔层、二层为毛坯。估价对象B4幢11号为毛坯。

　　(14)维护、保养、使用情况：估价对象B1幢18号、B4幢11号内部维护、保养状况较好；

　　(9)周围环境、景观：估价对象位于马鞍山和县历阳镇皖江大市场B1幢18号、B4幢11号，周边的整体商业较差，整体环境一般，景观一般。

　　(10)基础设施完备程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。

　　(12)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；

　　(1)方位：委估对象位于马鞍山和县历阳镇皖江大市场B1幢18号、B4幢11号，本次估价对象北临环城南路，南、西、东临皖江大市场内道路，区域绿化一般，景观一般；

　　估价对象区域内有商业网点较少，周边商业聚集度一般。商业主要集中小市口、文昌南路距估价对象4KM以内。

　　(1)道路及交通便捷度：估价对象临混合型主次干道，路网较为稀少，路面养护情况较好，交通便捷度一般；

　　(2)公交便捷度：估价对象区域内通和县1路、和县2路等，公交便捷度一般；

　　(4)其他交通状况：估价对象区域内道路等级较优，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位；

　　区域内通上水、下水、通电、通气、通讯、通路，其中通水、通电、通气保障率均为95%以上，基础设施较完备，保障率较高；

　　(1)教育设施：区域1KM外有新苗幼儿园、和县历阳镇第二小学等，教育设施条件一般；

　　环境因素包括大气环境、视觉环境、声觉环境、卫生环境等多方面因素。估价对象绿化一般，环境一般，无其他污染源。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2018年6月22日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本院联系统一安排看样时间。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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