时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：马鞍山市花山区珍珠园七村15幢103室的房屋（包括分摊的土地使用权），在价值时点的房地产市场价值为：

　　本次估价对象范围为马鞍山市花山区珍珠园七村15幢103室的房屋和分摊的土地使用权。

　　估价对象是指位于花山区珍珠园七村15幢103室的住宅房地产，珍珠园七村小区位于马鞍山市花山区雨山西路北侧，占地面积较大，用地形状不规则，地势较平坦，地质条件较好，基础设施完善，景观主要是周边自然景观及人工绿化；建有地面停车场，停车较方便，有物业管理公司进行管理。

　　（6）开发程度：至价值时点，土地开发程度达到宗地红线外六通（通路、通电、通讯、给水、排水、通气），宗地红线内六通（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）及宗地内场地平整，已建有多幢住宅楼。

　　（5）楼宇单元及位置：共3个单元，每单元层两户，设有一部安全楼梯，入口有单元门禁系统，估价对象位于2单元1层东户；

　　（8）空间布局：共三室一厅一厨一卫一阳台，布局规则，与104室共用院子；

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2018年12月12日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请自行前往看样。

　　三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

　　六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。

　　八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司和县支行，账号：84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。

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