写字楼租赁的空置与降租成为市场热议话题下半年如何推进制造业高质量发展 工信部副部长辛国斌表示，工信部将以需求为导向，引导企业大力加强基础研究和应用研究，强化共性技术供给，加速创新成果工程化、产业化应用和产品研发力度，大力提升制造业创新能力。

　　住宅市场的“捂盘”现象尽然出现在写字楼市场了，而安新写字楼租赁的空置与降租成为市场热议线、受经济环境和市场表现低迷的影响，安新写字楼市场出现了一些包括企业在内的退租现象。有消息指出，安新一地标性建筑的高层区间写字楼租金从过去每平方米每月至元降至元左右。此外，一些写字楼虽被自持，但还是会被一些二房东承租下来，再进行出租，一旦市场环境发生改变，就会有大量写字楼压在手上，这些二房东也只好通过降租金提供更多如增加免租期及租金折扣等优惠政策，以换取更高的出租率。也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。

　　2、除了成本因素，一些新写字楼项目在市场较好的情况下才推出市场，以此获得更好的出租或销售表现，而在市场低迷时期推出市场容易造成空置率高等不好“印象”。预计年至年安新将有大量新增甲级写字楼入市，年新增供应会拉升整体空置率，从年底的%增加到年底的%。2.2租赁期满如乙方欲安新则乙方必须以书面形式在租赁期限满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事重新签订租赁合同。

　　3、截至年底安新甲级写字楼总体量达到万平方米，同比增长%，自年以来新增供应年增长率首次低于%。值得注意的是，去年第四季度无新增供应入市，这是自年以来的次，相比较来看该季度的吸纳需求量也非常低。年下半年，安新甲级写字楼入市新增供应明显减缓，原计划入市超过万平方米的项目实际入市面积减半。或地方征收该厂房或土地造成合同终止的不属双方违约租赁期内，甲乙双方不得以任何理由要求上调或下降租金。

　　4、在安新区笋岗片区安新区后海片区有大量结构封顶达到预售标准或是已经在进行内部装修的写字楼项目，这些项目迟迟没有推出市场，或者是仍没有推出市场的时间表。以前安新商对市场有信心，结构封顶达到预售标准仍不急于上市，而是等待项目内外部装修基本完成才高价入市。还有要消防。

　　雄安新区产业园出售，100公里范围内拥有大兴国际机场、首都国际机场、天津滨海国际机场等3大国际机场；拥有天津、唐山、黄骅3大天然良港。 首都环线高速、京雄高速、廊涿公路、固东公路、东湾高速连接线、宫苏路等高速路网纵横交错、无缝衔接，构建起“同类地区中百平方公里路网密度的”的综合交通枢纽。

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